一、怎么结束长期租赁合同

要结束长期租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）协商解除

1. 双方可以自行协商，就的相关事宜达成一致，例如提前解约的时间、是否需要承担违约责任以及如何处理未履行部分的租金等。只要协商内容不违反的强制性规定，双方按照协商结果执行即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法继续使用，这种情况下双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方提供的租赁物存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用。

（三）按照合同约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租方连续几个月未按时支付租金，出租方有权解除合同。

二、如何鉴别租赁合同

法院鉴别租赁合同主要从以下几方面着手：

一是合同主体。审查出租方是否有权出租标的，比如是否为房屋所有权人或者有合法授权的转租人。承租方是否具备相应的民事行为能力。

二是合同内容。查看租赁物的描述是否明确，包括名称、数量、质量、用途等。租赁期限、租金及支付方式等条款是否清晰确定，例如租金是按月、按季还是按年支付。

三是双方权利义务。如出租方是否有保证租赁物正常使用、维修等义务，承租方是否有合理使用、妥善保管租赁物的义务等。

四是合同形式。如果法律规定应当采用书面形式的，如租赁期限六个月以上的租赁合同，看是否符合要求。

五是合同的真实性与合法性。审查是否存在欺诈、胁迫等情形导致合同订立，以及合同内容是否违反法律法规的强制性规定。

三、哪吒分期融资租赁合同

哪吒分期融资租赁合同是一种具有特定法律性质的合同。

在这种合同中，存在出租人和承租人的关系。出租人根据承租人对租赁物（可能与哪吒分期相关的特定标的）的选择，出资购买租赁物，提供给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。

从法律角度看，合同应明确租赁物的详细信息，包括规格、质量等；租金的金额、支付方式、支付周期等条款也必须清晰。同时，关于租赁期限届满后租赁物的归属，是归承租人所有（可能涉及一定条件下的所有权转移条款），还是有其他安排，都要在合同中约定清楚。

若合同履行过程中出现纠纷，比如承租人未按时支付租金，出租人有权依据合同约定采取相应措施，如要求承租人支付逾期利息、解除合同并收回租赁物等。承租人如果发现租赁物存在质量问题或者出租人有违反合同约定的行为，也可以依法主张自己的权利，如要求出租人维修租赁物、承担违约责任等。

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