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租赁合同盖章合同有效吗

合飞律师4周前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同盖章合同有效吗

仅盖章的租赁合同是否有效,需要分情况来看。

(一)如果合同双方是法人或者其他组织,盖章是使合同生效的常见方式。在这种情况下,只要合同不存在违反强制性规定、不存在恶意串通损害国家集体或第三人利益、不存在以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,仅盖章的租赁合同是有效的。

(二)如果合同一方或者双方是自然人,虽然盖章并不符合自然人签订合同的常规形式(自然人通常签字),但如果有证据表明盖章是该自然人的真实意思表示,比如盖的是个人的名章且在其他场合也有使用该名章代表自己表意的情况,同时合同也不违反法律法规强制性规定等无效情形,合同也可以认定为有效。不过,如果没有足够证据表明盖章是自然人的真实表意,合同可能存在效力瑕疵。

二、保值租赁合同合法吗

保值租赁合同是否合法不能一概而论。

如果保值租赁合同符合以下条件,通常是合法的:一是合同主体具备相应的民事行为能力,例如出租方有权出租租赁物,承租方有能力履行租赁相关义务;二是合同内容是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等非法手段订立合同的情况;三是合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗。

然而,如果存在以下情形可能导致不合法:例如以保值租赁为名掩盖非法目的,如逃避债务、进行洗钱等;或者合同约定的保值条款存在不公平、不合理的情况,严重损害一方当事人利益且显失公平;再或者涉及到非法的租赁物,如违禁物品等。

三、租赁合同可以出卖吗

租赁合同不能出卖。

租赁合同是一种债权债务关系的约定,是承租人与出租人之间就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议。它不是一种物权,不具备可买卖的性质。

从法律关系上看,出卖的对象通常是具有财产价值的物或者财产权利。租赁合同本身只是一种基于双方合意产生的契约关系,它的价值在于约束双方在租赁事项上的行为,而不是一种可供转让买卖的独立财产权益。如果一方将租赁合同出卖给他人,这种行为在法律上是无效的,无法产生合法的权利变更效果。

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