一、房屋租赁合同哪种好写

房屋租赁合同主要包含以下关键内容：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体身份。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等，确保房屋位置明确。

2. 房屋面积、户型、装修情况等描述，让承租方清楚知晓租赁物的状态。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等。

2. 押金金额及退还条件，通常在房屋无损坏且各项费用结清时退还。

（五）房屋用途

明确是居住还是商用等，防止承租方将居住用房用于商业经营等违反约定的行为。

（六）维修责任

一般非承租方故意损坏的情况下，由出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常使用设备的维护。

（七）违约责任

双方各自违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。

将这些内容完整、清晰地表述在合同中，就是一份比较好的房屋租赁合同。

二、会取消吗

租赁合同是否会取消取决于多种因素。

（一）双方协商一致

如果出租方和承租方经过协商，都同意取消租赁合同，那么合同可以取消。这种情况下，双方可以就已经履行的部分进行结算，例如租金的清算、押金的退还等相关事宜达成一致意见。

（二）符合法定解除条件

1. 不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再用于租赁用途。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像承租方明确表示不再支付租金或者出租方拒绝承租方继续使用租赁物等情况。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。

三、租赁合同写利率吗

在租赁合同中，是否写利率需要根据具体情况而定。

（一）如果租赁合同涉及到租金的分期支付，并且在逾期支付租金时有利息相关的约定，那么可能会涉及到利率的书写。例如，当承租人未能按时支付租金，出租人要求承租人按照一定的利率支付逾期利息，此时明确利率有助于避免日后产生争议。

（二）但如果租赁合同是简单的一次性支付租金或者没有关于租金逾期利息的约定，那么通常不需要写利率。比如短期的、一次性结清租金的场地租赁，双方仅关注租赁场地的使用、租赁期限、场地维护等基本条款，这种情况下就无需涉及利率。

（三）还有一种情况，如果租赁合同中存在类似融资租赁等特殊性质的租赁，可能会有更复杂的关于资金使用成本等涉及利率的情况，这种情况下一般需要明确利率。

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