一、冠群融资租赁合同真实吗

仅说“冠群融资租赁合同”难以直接判定其真实性。

要确定一份融资租赁合同是否真实，需要从多方面考量。第一，查看合同主体。融资租赁合同的出租人和承租人应当是合法存在的主体，具备相应的民事行为能力，可以通过查询工商登记等方式核实。第二，合同内容方面。一份真实的融资租赁合同应包含租赁物的名称、数量、规格、技术性能等关于租赁物的详细描述，租金构成及其支付期限和方式，租赁期限届满租赁物的归属等法定条款，并且条款应清晰明确、符合要求。第三，合同签订程序。正常的合同签订应遵循双方自愿、平等协商的原则，有合法的签字盖章等流程。如果合同存在主体不合法、内容缺失关键要素或者签订过程存在欺诈胁迫等情形，就可能存在不真实的情况。

二、租赁合同能替签吗

租赁合同原则上不能随意替签。

（一）从法律效力角度看，如果有当事人明确的授权委托，被委托人可以代签租赁合同，这种情况下，被委托人的代签行为是合法有效的，其法律后果由委托人承担。例如，甲委托乙代自己与丙签订租赁合同，乙在有甲的书面授权的情况下代签合同，该合同对甲和丙有约束力。

（二）若无授权委托，他人替签的租赁合同则属于无权代理行为。如果被代理人追认该合同，合同有效；若不追认，，对被代理人不产生法律效力，由行为人自己承担责任。比如，甲未经乙授权就替乙签订合同，乙事后不同意，这个合同就不能约束乙，甲可能要承担因签订合同产生的不利后果。

三、店面租赁合同可以代签吗

店面租赁合同可以代签，但需要符合一定条件。

（一）有合法授权

1. 如果代签人有承租人或出租人的书面授权委托书，明确授权其代签店面租赁合同，那么这种代签是有效的。授权委托书应包含委托人和受托人的身份信息、委托事项（代签租赁合同）、委托权限（如全权代理等）、委托期限等内容。

2. 在某些紧急情况下，虽然没有书面授权，但承租人或出租人以口头等方式明确表示让他人代签，事后又追认该代签行为的，合同也有效。

（二）构成

如果代签人没有实际的授权，但客观上存在使相对人相信其有代理权的表象，相对人善意且无过失地相信代签人有代理权而与其签订店面租赁合同，该代签行为有效。例如，代签人长期代表出租人管理店面事务，租户有理由相信其有权签订租赁合同。

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