一、仓库租赁合同怎么改

仓库租赁合同的修改需要从多个方面考虑。

（一）主体相关条款

1. 明确出租方和承租方的准确信息，包括名称（或姓名）、地址、联系方式等。如果有一方发生主体变更，要详细规定变更的程序和相关责任。

2. 对于双方的权利和义务部分，要确保表述清晰。例如，出租方有提供符合约定条件仓库的义务，应明确仓库的面积、结构、附属设施等具体状况；承租方有合理使用、按约支付租金等义务，需明确租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（二）租赁相关条款

1. 租赁期限要明确起始和终止日期。如需续租，应规定续租的条件和提前通知的时间。

2. 仓库用途条款，如果承租方改变用途，需规定如何处理，可能涉及重新协商租金或等情况。

3. 租金调整机制，如果遇到市场波动、成本增加等情况，如何调整租金要有明确的约定。

（三）维修与保养

1. 明确仓库维修责任主体，是出租方负责主要结构维修，承租方负责日常维护，还是其他情况。

2. 对于维修费用的承担也要详细规定。

（四）违约责任

详细列出双方违约的情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿等。

（五）争议解决

约定争议解决的方式，是通过还是诉讼等。

二、合同能手改吗

房屋租赁合同可以手改。但需要注意以下几点：

1. 双方协商一致。手改部分必须是在出租方和承租方双方都同意的情况下进行，不能一方擅自修改。例如，如果房东想要提高租金而在合同上手改，没有得到租客同意，这种修改是无效的。

2. 明确标注。修改的地方要清晰地标明，最好是双方在修改处签字或者按手印予以确认，以表明对修改内容的认可。这样可以避免日后产生争议时，对修改内容及效力产生疑问。

3. 不违反和公序良俗。手改的内容不能违反相关法律法规的强制性规定，也不能违背社会公序良俗。比如，将合法的租赁用途修改为用于非法活动，这种修改就是无效的。

三、租赁合同写长期有限吗

租赁合同写“长期”是比较模糊且有一定风险的。

一方面，从法律规定来看，这种约定不明确。租赁合同有明确的租赁期限约定是较为合适的。如果写“长期”，在发生纠纷时，对于租赁期限的界定可能会存在争议。例如，不同的人可能对“长期”有不同的理解，可能是一年、三年，也可能是十年以上。

另一方面，在实际履行中也会带来不便。比如涉及租金调整周期、租赁物的合理使用规划等方面。当一方想要变更租赁相关的条件或者解除租赁关系时，由于“长期”约定不明，难以确定是否达到法定或者约定的解除、变更条件。所以，在签订租赁合同时，最好明确具体的租赁期限，比如几年几个月等确切的时间范围。

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