一、学校租赁合同怎么办理

办理学校租赁合同一般有以下步骤：

（一）前期准备

1. 确定租赁双方：明确出租方（如拥有学校场地或房屋产权的单位或个人）和承租方（可能是办学机构等）的身份信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。

2. 协商租赁条款：

租赁标的：明确是学校的整体还是部分场地、建筑物等。

租赁期限：根据实际需求确定，例如短期租赁可能是一两年，长期租赁可能长达数年甚至数十年。

租金及支付方式：确定租金金额、是按年付、季付还是月付等，以及租金递增方式（如有）。

（二）合同起草与审核

1. 起草合同：可以由出租方或承租方起草，也可以委托专业律师起草。合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁标的描述、租赁期限、租金及支付、维修责任、违约责任等条款。

2. 审核合同：双方应仔细审核合同条款，确保条款明确、合法、公平。必要时可请法律专业人士进行审核，以避免潜在的法律风险。

（三）合同签订与备案（如有需要）

1. 签订合同：双方在确认合同条款无误后，由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章（如果是单位）。

2. 备案：部分地区可能要求学校租赁合同进行备案，可根据当地部门或房屋管理部门的规定办理相关备案手续。

二、房东死了租赁合同取消吗

在房东死亡的情况下，租赁合同并不必然取消。

（一）从合同相对性角度来看，租赁合同是承租人与房东之间的协议，虽然房东死亡，但合同的效力仍然存在。

（二）若房东有继承人，继承人在继承房东的遗产时，也相应继承了房东在租赁合同中的权利和义务，承租人仍然有权按照原租赁合同的约定继续使用租赁房屋，租金等相关事宜也应按照合同继续履行。不过，若继承人有特殊情况，例如需要收回房屋自住（符合一定法律规定的特殊情形下），可以通过合法途径与承租人协商，但不能擅自解除。

（三）若房东死亡后房屋被依法征收或者发生其他法定导致房屋灭失等特殊情况，租赁合同会无法继续履行而终止，但这不是因为房东死亡直接导致合同取消。

三、融资租赁合同是供吗

这个问题表述不太清晰。融资租赁合同是一种有名合同，它不是一个简单的“供”的概念。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其具有以下特点：

1. 涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。

2. 出租人享有租赁物的所有权，但租赁物由承租人占有、使用并收益。

3. 承租人需按照合同约定向出租人支付租金，租金的构成往往包含了购买租赁物的成本、利息以及出租人的合理利润等。

4. 租赁期满后，租赁物的归属一般按照合同约定，可以由承租人续租、留购或者退还给出租人等多种方式处理。

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