一、租赁合同金额怎么确定

租赁合同金额的确定通常受以下因素影响：

（一）租赁物的价值

1. 如果是不动产租赁，如房屋，房屋的地理位置、面积大小、装修程度等都会影响其价值，进而影响租赁金额。位于繁华地段、面积大且装修精美的房屋往往租金更高。

2. 对于动产租赁，如设备，设备的新旧程度、性能状况等决定其价值，新的高性能设备租赁金额会比较高。

（二）市场供需关系

1. 当市场上对某类租赁物的需求旺盛而供给不足时，例如在旅游旺季对热门景区周边房屋的租赁需求大增，租赁金额就会相应提高。

2. 相反，如果某类租赁物供过于求，比如某地区新开发大量写字楼但企业入驻率低，写字楼的租赁金额就会降低。

（三）租赁期限

1. 一般来说，较长的租赁期限可能会使单位时间的租赁金额有所降低，因为出租人可以在较长时间内稳定地获取收益。

2. 短期租赁则可能单位时间的租赁金额相对较高，以弥补频繁寻找新承租人带来的成本。

（四）其他特殊因素

1. 如果租赁物附带特殊服务，如中的物业管理服务、设备租赁中的技术维护服务等，这些服务的成本也会反映在租赁金额中。

2. 双方的协商能力和谈判地位也对租赁金额有影响，例如大型企业在租赁办公场地时可能凭借其强大的谈判能力争取到较低的租金。

二、租赁合同有哪些

租赁商铺合同通常包含以下重要内容：

（一）相关信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便合同履行过程中的联系和责任确定。

（二）商铺基本情况

1. 详细描述商铺的具体位置，包括地址、门牌号等。

2. 商铺的面积大小，一般以建筑面积或使用面积为准。

3. 商铺的现有装修状况以及附属设施设备情况，例如是否有空调、水电设施等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，确定租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，包括是否含税等情况。

2. 租金的支付周期，如按月、季度或年度支付。

3. 支付方式，如现金、银行转账等。

（五）商铺用途

1. 规定承租方租赁商铺的用途，例如用于商业零售、餐饮服务等，且用途需符合规定。

（六）维修责任

1. 确定商铺建筑主体结构、附属设施设备等的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额等。

（八）其他条款

1. 包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等内容。

三、租赁合同值多少分

仅说“租赁合同值多少分”这样的表述非常模糊。如果是在特定的评分体系下，比如学校对法学课程作业中的租赁合同撰写进行评分，那会根据内容完整性、条款准确性、符合法律法规要求等多方面因素来确定分数，以下是一些可能影响评分的情况：

1. 合同主体与标的：明确出租方和承租方的身份信息，准确描述租赁标的，例如租赁房屋要写清地址、面积等，这部分完整准确可得到相应分数。

2. 租赁期限与租金：清楚规定租赁的起止时间、租金金额、支付方式和周期等，若有缺失或错误会。

3. 权利义务条款：双方的权利义务需详细列出，包括维修责任、使用限制等，合理且全面的条款能增加得分。

4. 违约责任与争议解决：对违约情形和责任承担有明确约定，争议解决方式合理，这对合同的质量至关重要。

但如果不是在特定评分体系下，不存在租赁合同有一个通用的“值多少分”的说法，它是一份具有法律效力的文件，重要性体现在对租赁双方权利义务的保障上。

以上是关于租赁合同金额怎么确定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。