一、如何审核融资租赁合同

审核融资租赁合同可以从以下几方面着手：

（一）合同主体方面

1. 审查出租人和承租人的主体资格。出租方应具备从事融资租赁业务的资质，比如是否为经金融监管部门批准的金融租赁或者符合条件的融资租赁公司等。承租人则应具有相应的民事行为能力，能够承担合同义务。

2. 核实双方的身份信息，包括企业的、法定代表人身份证明等，确保主体真实存在且有权签订合同。

（二）合同条款方面

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等，确保租赁物特定化。同时要关注租赁物的所有权归属，在租赁期间一般所有权归出租人所有。

2. 租金条款。租金的计算方式、支付金额、支付时间、支付方式等必须明确。要审查租金是否合理，是否考虑了租赁物的成本、利息、利润等因素。

3. 租期条款。租期的起始时间、结束时间应当清晰，同时要注意租期内双方的权利义务与租期长短的关联。

4.违约责任条款。明确双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，这有助于在出现纠纷时确定责任。

（三）其他方面

1. 合同的生效条件和时间需要明确，避免因生效问题产生争议。

2. 审查合同是否符合相关的规定，确保合同的合法性。

二、入学还要租赁合同么

在某些情况下入学是需要租赁合同的。

如果是异地入学，特别是义务阶段的公立学校入学，对于随迁子女来说，很多地方要求提供，而合同是证明居住情况的重要材料之一。这是为了确定学生在学校招生范围内有稳定的居住场所，以便安排入学学位等相关事宜。

但如果是本地学生就读本地学校，一般按照学区划分入学，可能不需要专门提供租赁合同，只要能证明户籍地址与居住地址相符等相关情况即可。

同时，不同地区的教育部门会根据当地的教育资源情况、入学政策等因素制定不同的入学要求，有些地区可能会有特殊情况或者其他替代材料来证明居住情况，所以具体是否需要租赁合同应以当地教育部门的入学政策为准。

三、房屋租赁合同怎么公示

房屋租赁合同公示主要有以下几种方式：

（一）线下公示

1. 在房屋所在地社区公告栏公示。将租赁合同的主要内容，如租赁双方当事人、租赁房屋的地址、租赁期限等重要信息打印出来，张贴在社区专门用于公告事务的公告栏内。这种方式主要是面向房屋周边的社区居民等群体。

2. 在房屋管理部门指定的地点公示（部分地区有此要求）。按照当地房屋管理部门规定的流程和地点，提交租赁合同相关信息进行公示。

（二）线上公示

1. 一些地方有专门的房屋租赁信息平台。房东或租客可以按照平台要求注册账号并上传房屋租赁合同相关信息进行公示，这些平台一般由当地政府相关部门设立或者监管，具有一定的公信力。

2. 如果是通过中介公司租赁房屋，部分中介公司也会在自己的官方网站或者APP上对合法合规的房屋租赁合同进行公示，但这种公示的受众主要是该中介公司的客户群体。

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