一、融资租赁合同如何成立

融资租赁合同的成立需满足以下条件：

（一）形式要求

通常应当采用书面形式订立合同。书面合同明确约定双方的权利义务关系，包括租赁物名称、数量、规格、技术性能等详细信息，这有助于减少纠纷并明确合同内容。

（二）主体要求

1. 出租人必须为经有关部门批准有权经营融资租赁业务的法人。这确保出租人具备从事融资租赁业务的合法资质。

2. 承租人应具备相应的民事行为能力，能够独立承担并履行合同义务。

（三）实质内容

1. 存在明确的租赁物的选择。承租人有权选择租赁物，并且出租人根据承租人的选择购买租赁物。

2. 租金的确定。租金条款应当明确，包括租金金额、支付方式、支付期限等内容。租金的计算通常考虑租赁物的成本、购买价款、利息、手续费等因素。

3. 租赁期限约定。双方需明确约定租赁期限，这一期限对于双方权利义务的界定以及租赁物的使用、所有权的归属等有着重要意义。

当满足上述条件时，融资租赁合同一般可依法成立。

二、租赁凭证属于合同吗

租赁凭证属于合同的一种形式。

从性质上看，租赁凭证包含了租赁双方的关键信息，如出租方与承租方的身份信息、租赁的标的（例如房屋的具体地址等）、租赁的期限等内容，这些都是租赁合同应具备的基本要素。

在法律上，它能够证明租赁关系的存在，与传统书面租赁合同一样，对双方的权利义务有着明确的界定作用。例如，明确租赁期间双方对租赁物的使用、维护责任，租金的支付方式、金额等权利义务关系。所以，租赁凭证具备合同的基本属性，可以被视为合同。

三、租赁合同如何备注信息

在租赁合同中备注信息可以从以下几方面着手：

（一）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的状况。例如，合同要写明房屋的具体地址、面积、房型、装修情况、附带设施设备等。如果是设备租赁，要注明设备的型号、规格、生产年份、当前性能状态等。

2. 特殊约定。如租赁物的使用限制，房屋是否能进行改造装修，设备是否只能用于特定生产环节等。

（二）租金及费用

1. 租金的支付方式。是现金、转账还是其他方式，转账的话要明确收款账号等信息。

2. 费用承担。除了租金外，诸如、、设备的维修保养费等由哪一方承担要注明。

（三）租赁期限与续租

1. 明确租赁开始和结束的具体日期。

2. 续租的条件。例如提前多久提出续租申请，租金是否调整等。

（四）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途并能正常使用。

2. 承租方要合理使用租赁物并按时支付租金等。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

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