租赁合同能被保全吗
一、租赁合同能被保全吗
租赁合同可以被保全。
从财产权益角度看,租赁合同是一种债权债务关系的体现,在一定情形下涉及到当事人的重大财产权益。如果在诉讼过程中,一方当事人有证据证明对方存在恶意转移财产或者可能导致将来判决难以执行等情况时,可以向申请对租赁合同相关的权益进行保全。例如,承租人拖欠大量租金,出租人担心承租人将租赁场地擅自转租获取利益后逃匿,出租人可申请保全承租人基于租赁合同所享有的转租等相关权益。同时,如果承租人发现出租人欲将租赁物非法抵押或变卖,影响自身租赁权益的持续享有,承租人也可申请保全租赁合同权益,以保障自身能继续使用租赁物等相关权益。
二、用假租赁合同违法吗
使用假租赁合同是违法的。
从民事角度看,假租赁合同是一种欺诈行为。如果通过假租赁合同骗取他人财物或者在民事交易中误导对方作出错误决策,损害了他人的合法权益,可能要承担民事赔偿责任。例如在纠纷中,如果一方拿着假合同要求对方履行并不存在的租赁义务,这就侵害了对方的权益。
从行政角度讲,如果使用假租赁合同是为了逃避税费等行政管理目的,这违反了相关的行政管理法规,可能会受到相应的,如罚款等。
在刑事方面,如果假租赁合同被用于诈骗等犯罪行为,且达到一定的犯罪数额或者符合要件,那么可能构成等刑事犯罪,将面临刑事处罚。
三、租赁合同必须盖手印么
租赁合同不必须盖手印。
从法律规定来看,租赁合同属于合同的一种。合同有效的要件包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。在形式上,签字或者盖章都可以使合同成立。手印并非法定的必须具备的形式要件。
在实践中,签字是最常见的确认合同的方式。盖章也常用于等法人主体签订租赁合同的情况。当然,如果当事人为了更保险,在签字的同时加盖手印也是可以的,但这不是强制要求。只要合同双方在合同上签字或者盖章,并且合同内容符合有效要件,租赁合同就是有效的。
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