一、租赁合同需要打印吗

租赁合同不一定要打印。

从形式上看，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。如果采用书面形式，既可以是打印的合同，也可以是手写的合同。打印的租赁合同，字体清晰、格式规范，便于保存和查阅，在实践中较为常见，尤其是在商业租赁或者较为复杂的租赁关系中。手写的租赁合同同样具有法律效力，只要内容完整、明确，双方签字或者盖章确认即可。不过，对于一些租赁期限较长、租金金额较大或者涉及较为复杂权利义务关系的租赁，为了避免争议，采用打印并且条款详细严谨的合同更为合适。而对于一些简单的、短期的租赁，例如临时租赁一个小物件几天时间，口头约定或者简单手写的租赁合同也能满足需求。

二、租赁合同影响卖房么

租赁合同会对卖房产生影响。

从法律角度看，“买卖不破租赁”是一项重要原则。当房屋存在有效的租赁合同期间，即使房屋所有权发生转移，也就是被出售，原租赁合同依然有效，新的房屋所有者不能因为房屋已归自己所有就随意解除租赁合同，必须继续履行租赁合同的义务，直到租赁期满。例如，房东将给租户一年，在这一年期间房东将房屋卖给他人，新房东也得让租户继续使用房屋到租赁期满。

所以在卖房前如果房屋存在租赁关系，需要妥善处理。一是要向买家如实告知情况；二是要明确房屋租赁状态下的交易条件等相关事宜，以免引发不必要的法律纠纷。

三、房屋租赁合同多久失效

房屋租赁合同的失效时间主要取决于合同中的约定以及相关法律规定。

如果合同约定了明确的租赁期限，当租赁期限届满时，合同自然失效。例如，合同约定租赁期为一年，自起始日期起一年后租赁期满，合同失效。

存在一些法定情形也会导致合同失效。比如，房屋在租赁期间被依法征收、征用，使得租赁合同无法继续履行，这种情况下合同可能会提前失效。另外，如果出现一方严重违反合同约定，另一方依据法律规定的，合同自解除通知到达违约方时失效。

不过，若租赁期限届满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁，双方都有权随时解除合同。

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