在当今社会，按揭购房已经成为许多人实现住房梦想的重要方式，婚姻并非总是幸福美满，当夫妻双方因感情破裂而走向离婚时，如何分割共同财产便成为一大难题，尤其是涉及按揭房产的分割问题。按揭离婚法律怎么判呢？今天我们就来详细探讨这个问题。

我们需要明确的是，按揭房产的分割并不是简单的“平分”，根据我国《民法典》的相关规定，离婚时财产分割的核心原则是“公平合理”，具体到按揭房产，则需要综合考虑房产购买时间、出资比例、贷款偿还情况以及双方对家庭的贡献等因素。

如果房产是在婚后购买且登记在双方名下，那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产，法院通常会按照以下步骤进行处理：第一，确定房产的当前市场价值；第二，计算已偿还的贷款本金及利息；第三，结合双方对房产的实际贡献（如一方是否有更多经济支持或照顾家庭的付出），最终决定房产归属及补偿金额，若一方希望保留房产并继续偿还贷款,另一方则可能获得相应的现金补偿。

但如果房产是在婚前由一方单独购买并办理按揭贷款，婚后仅用夫妻共同财产偿还贷款，则房产本身仍归购买方所有，但另一方有权要求分割婚后共同还贷部分及其增值部分，这里需要注意的是，“增值部分”是指房产因市场因素上涨所带来的收益,而非单纯还贷产生的增值。

在实际案件中，每个家庭的情况都各不相同，有的夫妻可能会签订婚内协议约定财产分配规则；或者存在一方隐匿财产、转移资产等情形，这些都会影响最终的判决结果。建议当事人在遇到类似问题时及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

建议参考：

针对按揭房产分割的问题,我们提出以下几点建议供您参考：

1. 提前规划：如果您即将步入婚姻，可以考虑通过婚前协议明确财产归属,避免日后产生争议。
2. 保存证据：无论是婚前还是婚后，与房产相关的合同、票据、还款记录等材料务必妥善保管,以便必要时作为证据使用。
3. 理性协商：如果双方能够就财产分割达成一致意见，尽量选择协议离婚，既节省时间和精力,又能减少矛盾激化。
4. 寻求帮助：当谈判陷入僵局或对方态度强硬时，请毫不犹豫地寻求律师的帮助,他们将为您提供专业的指导和支持。

相关法条：

依据《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第1063条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

小编总结：

按揭房产在离婚时的法律判决是一个复杂且专业性较强的问题，它不仅关乎财产分割，更牵涉到夫妻双方的情感纠葛与生活保障，希望通过本文的解读，大家能对这一领域有更深入的理解，无论面对何种困境，法律始终是保护我们权益的重要武器，只要运用得当，并配合适当的策略，就能最大限度地争取属于自己的利益，最后提醒大家，生活中遇到任何法律问题，都不要犹豫,尽早寻求专业人士的帮助才是明智之举！

按揭房产在离婚时，法律是如何判决的？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。