一、房屋租赁合同中注意什么

在房屋租赁合同中，需注意以下方面：

（一）房屋基本信息。明确房屋的具体地址、面积、户型等，避免因描述不清产生纠纷。

（二）租赁期限。要确定准确的起始日期和终止日期，同时考虑续租的相关约定，比如续租的条件、提前多久提出等。

（三）租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等），还需约定租金调整的条件（如是否随市场波动等）。

（四）房屋用途。规定好房屋是用于居住、办公还是其他合法用途，以防承租方改变用途对房屋造成不当影响。

（五）维修责任。确定房屋及其附属设施的维修由哪一方负责，如正常损耗的维修、突发损坏的维修等。

（六）违约责任。明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。

（七）房屋的交接。要详细列出交接时房屋的状况，包括设备设施是否完好等内容。

二、合同能否和租赁方签署

在符合法律规定和遵循一定原则的情况下，可以和租赁方签署合同。

从合法性角度看，只要双方具有相应的民事行为能力，即能够辨认自己的行为并且能够独立承担，比如是完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、非法人组织等，就具备签署的主体资格。

从合同内容方面，合同条款需明确租赁的标的（如房屋、车辆等具体租赁物）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务（例如租赁方有使用租赁物的权利，同时负有妥善保管的义务等）、违约责任等重要内容，且内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。只要满足这些条件，就可以和租赁方签署合同。

三、租赁合同可以继受吗

租赁合同可以继受。

在一定条件下，租赁合同的权利义务能够发生继受。一是法定继受，例如在企业合并、分立等情形下，按照法律规定，原租赁合同的权利和义务由合并或者分立后的主体继受。二是约定继受，即通过协议的方式，将租赁合同中的权利和义务转让给第三人。不过，这种继受也受到一些限制。比如，承租人将租赁物转租给第三人时，需符合租赁合同中的约定或者经出租人同意，否则出租人有权解除租赁合同。同时，继受人也应当遵循租赁合同中原有的约定，包括租金的支付方式、租赁期限、租赁物的使用用途等方面的约定。

以上是关于房屋租赁合同中注意什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。