一、清吧租赁合同怎么签的

签订清吧租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方必须是有权出租该场地的主体，比如场地的所有者或者有合法转租权的转租者。要查看其产权证明或相关授权文件，确保其有出租的权利，避免后续出现无权处分导致等问题。

（二）租赁场地的相关情况

1. 详细描述场地的位置、面积、格局等物理状况，可附带场地的平面图等资料。

2. 明确场地的用途仅限于清吧经营，并且约定是否可以进行适当的装修改造以及相关的要求和限制。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，同时要约定续租的条件和方式。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、支付日期都要明确。并且要约定租金是否有递增条款以及递增的比例或计算方式。

（四）维修责任

1. 明确场地及其附属设施的维修责任主体，比如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修。

（五）违约责任

1. 双方需约定各自违约的情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，违反合同约定用途的处理办法等。

（六）合同的解除条款

1. 约定在哪些情况下双方可以，例如一方根本违约或者不可抗力等情形。

（七）其他条款

1. 包括但不限于争议解决方式（如选择诉讼还是）等条款。

二、美化塔租赁合同怎么签订

签订美化塔租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物描述

1. 详细描述美化塔的具体位置、规格、型号等基本情况，例如塔的高度、结构类型等。

2. 说明美化塔的附属设施情况，如是否包含相关的通信设备挂载点等。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件和租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是固额，也可以根据市场情况设定调整机制。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付或者年付等，同时明确逾期支付的违约责任。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证美化塔的合法性，有合法的产权或出租权，并且负责塔的基本维护等。

2. 承租方要按照合同约定用途使用美化塔，不得擅自改变用途，并且负责自身设备的安装、维护和安全等。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决

约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或者诉讼等。

三、园区有租赁用房合同吗

园区是否有租赁用房合同取决于多种因素。

如果园区有用于出租的房屋资源，正常情况下是会有租赁用房合同的。园区作为房屋的出租方，为了明确租赁双方的权利和义务关系，会制定专门的租赁合同。

从出租方角度看，合同能保障其对房屋的所有权权益、租金收取等权益。从承租方来说，合同明确了其使用房屋的权利范围、租赁期限、租金金额及支付方式等重要事项。

然而，如果园区内的房屋全部为自有自用，没有对外出租的情况，那可能就没有专门的租赁用房合同。所以仅根据所给信息，不能确切判定园区一定有或没有租赁用房合同，需要进一步了解园区房屋的使用和管理情况才能确定。

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