一、融资租赁合同怎么查

查询融资租赁合同主要有以下几种方式：

（一）自身留存查询

如果您是，首先应查找自己的文件档案。企业通常会有专门的合同管理部门或档案库，个人也应检查自己的重要文件存放处，看是否能找到纸质版或电子版的融资租赁合同。

（二）向对方查询

1. 若您是承租人，可以联系出租人，询问合同的相关情况并要求提供合同副本。

2. 若您是出租人，可联系承租人或其他相关方，如保证人等，查询合同。

（三）通过中介机构查询

1. 如果融资租赁合同的签订涉及到金融机构、融资租赁等中介机构，您可以联系这些机构，按照他们的查询流程查询合同。

2. 若有律师参与合同的起草、审核等过程，也可向查询合同副本或相关信息。

（四）司法查询

在涉及诉讼或仲裁等司法程序时，当事人可以向法院或仲裁机构申请查询相关的融资租赁合同。这些机构有权根据案件情况要求相关方提供合同文本或相关证据材料。

二、业主如何自制租赁合同

业主自制租赁合同可按以下步骤进行：

（一）明确合同双方信息

1. 写明出租方（业主）与承租方的姓名、号、联系地址和联系电话等基本信息，确保信息准确无误。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁房屋的地址、面积、户型结构等情况，包括房屋内的附属设施设备清单，如家具、家电等，并注明设施设备的状况。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

2. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间，还可约定租金是否递增及递增的比例或金额。

（四）房屋使用及维护

1. 规定承租方对房屋的使用用途，如居住、办公等。

2. 双方对房屋维护责任进行划分，例如正常损耗与人为损坏的界定。

（五）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况的赔偿方式。

（六）合同的解除与终止

1. 约定合同在哪些情况下可以解除或终止，如双方协商一致、不可抗力等情形。

（七）其他条款

1. 可增加争议解决方式，如协商不成可向房屋所在地的人民法院提起诉讼等条款。

完成上述内容后，双方签字或盖章确认合同生效。需要注意的是，自制的租赁合同内容不得违反的强制性规定。

三、租赁合同危害有哪些

租赁合同可能存在以下危害：

1. 对出租方的危害：

租客违约风险。例如租客不按时支付租金，可能导致出租方经济利益受损；或者租客未经允许擅自改变房屋结构或用途，可能损害房屋价值。

法律风险。若租赁合同条款违反法律法规强制性规定，可能导致，出租方无法依据合同主张权益。

2. 对承租方的危害：

房屋状况与约定不符。如房屋存在质量问题，像漏水、电路故障等影响正常居住使用，但合同未明确约定责任归属时，承租方可能承担不必要的维修成本。

出租方提前解约。若合同未对出租方提前解约有合理限制，出租方可能因自身利益等原因提前收回房屋，承租方将面临重新寻找住所的困扰，并可能遭受经济损失，如已支付的租金和装修投入无法收回等。

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