一、标准展位租赁合同

以下是标准展位租赁合同应包含的一些关键要素：

（一）合同双方当事人信息

包括出租方（名称、地址、联系方式等）和承租方（同样包含名称、地址、联系方式等基本信息），明确双方主体身份以便在合同履行过程中顺利沟通及追究责任。

（二）展位基本情况

1. 明确展位的具体位置，例如在展会场馆的哪个区域、编号等。

2. 展位的面积大小，这关系到租金计算以及承租方的使用空间范围。

（三）租赁期限

规定租赁开始和结束的具体日期，精确到日。如果有特殊的展期调整情况，也应约定相应的处理方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是一个固额或者根据面积等因素计算得出。

2. 支付方式包括现金、、转账等，同时要明确支付的时间节点，如一次性支付还是分期支付，分期支付的各期时间和金额等。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证展位的正常使用条件，如基本设施的提供与维护等。

2. 承租方需按合同约定使用展位，不得擅自改变展位用途，遵守展会的相关规定。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过或者诉讼解决双方在合同履行过程中产生的争议。

二、标准租赁合同

公司标准租赁合同通常包含以下重要条款：

（一）租赁双方信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋要写明地址、面积、房型、附属设施等；设备要写清规格、型号、性能等。

2. 说明租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 涉及续租或提前解约的相关约定，包括需满足的条件和通知期限等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，是否含税。

2. 支付周期，如月付、季付或年付等。

3. 支付方式，如银行转账、支票等。

（五）维修与保养责任

确定租赁期间租赁物的维修、保养由哪一方负责。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

（七）其他条款

包括但不限于保险、争议解决方式（如仲裁或诉讼）等条款。这些条款有助于保障双方权益，减少纠纷。

三、租赁合同怎样生效

租赁合同生效需要满足以下条件：

一是合同主体适格。出租方应为对租赁物有处分权或合法经营权的人，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人或其他组织需依法成立。

二是双方意思表示真实。即出租方和承租方都是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下订立合同。比如，不能一方以暴力威胁手段迫使另一方签订租赁合同。

三是内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，不能将违法建筑进行出租，也不能签订包含色情服务等违背公序良俗内容的租赁合同。

四是形式符合法律规定或当事人约定。一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头或书面形式均可，但如果法律规定或当事人约定必须采用书面形式的，则要满足该形式要求才生效。

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