一、租赁合同怎么知道真假

判断租赁合同真假可以从以下几方面入手：

1. 形式方面。查看合同格式是否规范，包括合同的排版、字体、条款编号等是否整齐、有条理。正规的租赁合同一般会遵循一定的格式规范。同时，检查合同纸张质量，虽然不是绝对标准，但过于劣质纸张打印的合同可能存在问题。

2. 内容方面。一是核实租赁双方的信息是否准确，包括姓名、号、地址等，这些信息应当与实际情况相符并且完整。二是查看租赁物的描述是否清晰准确，例如租赁房屋的地址、面积、房屋结构等都应有明确的表述。三是关注租赁期限、租金及支付方式等条款是否明确合理，模糊不清或不合理的条款可能表明合同存在问题。

3. 签章方面。如果是个人签订，签字应当清晰可辨，最好能与身份证上的签字样本比对。如果是单位签订，要查看是否加盖了单位公章，公章的印鉴是否清晰完整、是否与该单位名称一致。此外，可以通过向相关方核实签章的真实性，如向单位核实公章的真实性等。

二、融资租赁合同怎么订

订立融资租赁合同主要有以下要点：

（一）合同主体

明确出租人和承租人的基本信息，包括名称、住所等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等基本情况。

2. 约定租赁物的交付时间、地点和交付方式。

（三）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如分期支付等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 明确租金是否包含利息、手续费等其他费用。

（四）租赁期限

规定租赁的起始日期和终止日期，以及在租赁期限届满时租赁物的归属，如续租、留购、退还等处理方式。

（五）维修与保养

明确租赁期间租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等。

2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者来解决双方可能产生的争议。

以上是订立融资租赁合同需要重点关注的内容，在订立合同过程中，双方应根据实际情况进行协商确定各项条款内容。

三、租赁合同占学籍么

租赁合同本身与学籍没有直接的占有关系。

从学籍的设立和管理来看，学籍主要是与机构（如学校）对学生入学资格、学业进程等方面的管理相关。学籍的取得通常依据教育部门的规定、学校的招生政策等，比如学生通过符合学校的入学条件（可能包括、考试成绩等）而获得学籍。

而租赁合同是一种民事合同，主要是对租赁双方的权利义务进行约定，如租赁物的使用、租金支付、租赁期限等内容。如果在某些特殊情况下涉及到学籍相关事宜，可能是间接关联。例如在义务教育阶段，为了孩子上学而租赁，此时租赁合同是证明居住地址等入学条件的材料之一，但这也不是说租赁合同占有学籍，只是作为获取学籍相关入学资格的一种辅助证明材料。

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