一、怎么没有厂房租赁合同

如果没有厂房租赁合同，可能有以下几种情况及相应解决办法：

（一）未签订合同但已实际使用厂房

1. 口头约定存在的情况。虽然没有书面合同，但如果双方有口头约定厂房租赁相关事宜，如租金、租赁期限等，这种口头协议在一定程度上也是有法律效力的。不过，在发生争议时，证明口头约定内容会比较困难。此时可以寻找相关的证据，例如双方就租赁事宜进行沟通的短信、邮件、聊天记录等，也可以寻找厂房使用过程中的缴费凭证等作为辅助证据。

2. 没有任何约定就使用。这种情况比较复杂，可能涉及侵权行为。如果厂房所有人不同意出租，使用者可能面临被要求搬离并赔偿损失的风险；如果所有人默认使用情况，双方可以补签租赁合同明确双方权利义务。

（二）准备租赁但没有合同文本

可以自行起草合同或者使用网络上的厂房租赁合同模板，然后根据实际情况修改。合同应明确双方当事人信息、厂房基本情况、租赁期限、租金及支付方式、厂房的使用要求和维修责任、违约责任等重要条款，之后双方签字盖章使合同生效。

二、合同要哪些条款

房屋租赁合同通常应包含以下条款：

1. 当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、附属设施设备等，对房屋状况进行准确描述。

3. 租赁用途：规定承租人租赁房屋的用途，如居住、办公等，避免承租人将房屋用于非法或不适当的用途。

4. 租赁期限：确定租赁开始和结束的时间，明确租赁时长。

5. 租金及支付方式：约定租金金额、租金支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

6. 房屋维修责任：明确在租赁期间房屋维修的责任主体是出租人还是承租人。

7. 房屋使用与维护：规定承租人对房屋的合理使用义务以及不得擅自改变房屋结构等要求。

8. 转租规定：说明承租人是否有权转租以及相关条件。

9. 违约责任：明确双方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

10. 争议解决方式：可以约定协商、或者诉讼等解决争议的途径。

三、门市转租原租赁合同给谁

在门市转租的情况下，原租赁合同通常需要给新的承租人查看。

从新承租人的角度看，查看原租赁合同是非常必要的。一是可以明确租赁的基本条款，如租赁期限，新承租人要确定原租赁剩余期限是否符合自己的经营预期，避免接手后不久租赁期就届满的风险；二是租金条款，包括租金金额、支付方式等，这有助于新承租人评估经营成本；三是关于房屋使用的相关约定，比如是否有特殊的使用限制等内容。同时，原出租人也应当知晓转租情况并且留存原租赁合同副本等相关资料，以便在后续可能出现的纠纷中有据可查。

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