一、房屋能融资租赁合同吗

房屋可以进行融资租赁交易并签订融资租赁合同。

从融资租赁的性质来看，它是一种集融资与融物为一体的交易模式。在房屋融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁房屋，提供给承租人使用，承租人支付租金。

然而，房屋作为融资租赁的标的物也存在一些特殊情况和限制。一方面，房屋的所有权转移、登记等相关物权变动规定需要严格遵循不动产相关的。另一方面，不同地区对于房屋融资租赁可能存在特殊的政策规定或者监管要求。

在实际操作过程中，各方当事人需要明确各自的权利义务，包括但不限于租金的支付方式和期限、房屋的维护责任、租赁期满后房屋的处置等，并且应当确保合同内容符合法律法规的规定，以保障交易的合法性和稳定性。

二、比亚迪变租赁合同了吗

比亚迪正常的购车贷款不会无端变成租赁合同。

如果在购车过程中出现所谓“贷款变租赁”这种情况，可能存在以下几种情形：一是可能存在欺诈行为，例如某些不良商家或销售人员故意误导消费者，在消费者以为是办理购车贷款时，实际签订了租赁合同；二是可能存在误解，比如合同条款表述不清，消费者在未仔细阅读合同内容的情况下就签字，误将租赁合同当作贷款合同相关的附属文件。

如果消费者遇到这种情况，首先要仔细查看自己签订的所有文件，确定到底是贷款还是租赁关系；其次，若确定存在欺诈行为，可以收集相关证据，如聊天记录、合同文本等，向当地的消费者协会投诉或者向提起诉讼，以维护自己的合法权益。

三、租赁合同以哪份为准合法

如果存在多份租赁合同，一般以符合以下条件的为准：

1. 签订时间在后的合同。因为后签订的合同可能是对前面合同内容的变更或者重新约定，双方以新的合意取代之前的约定。

2. 双方真实意思表示且无欺诈、胁迫等违法情形的合同。如果一份合同是在违背一方真实意愿下签订的，例如存在欺诈、胁迫手段，那这份合同效力存在问题，不能以其为准。

3. 符合法定形式要求的合同。比如法律规定租赁合同某些情况下需要书面形式，如果不符合法定形式可能会影响合同效力。

4. 已经实际履行的合同。如果存在多份合同，而其中一份合同双方已经开始按照合同约定履行各自义务，那么这份已经履行的合同在确定双方权利义务关系上更具可信度。

当然，具体哪份合同为准合法需要根据具体案件情况综合判断，例如合同内容是否违反法律法规强制性规定等。

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