一、租赁合同淘宝怎么签

在淘宝上签订租赁合同，一般有以下步骤：

（一）搜索与选择

1. 在淘宝平台上搜索提供的商家，如租赁设备、房屋等相关商品或服务的店铺。

2. 仔细查看商家的信誉、评价等信息，选择可靠的商家。

（二）协商与确定条款

1. 与商家沟通租赁的具体事项，包括租赁物的详细情况（如规格、型号等对于设备租赁；房屋的面积、装修状况等对于）、租赁期限、租金金额、支付方式（如分期支付、一次性支付等）、租赁用途等。

2. 要求商家提供租赁合同文本。仔细阅读合同条款，确保其中包含双方协商确定的内容，同时注意关于违约责任、维修责任、租赁物归还条件等重要条款。

（三）电子签约

1. 如果淘宝平台提供电子签约功能，按照平台提示进行身份验证，如人脸识别、短信验证等。

2. 在确认合同内容无误后，点击确认签署合同。

需要注意的是，在淘宝上签订的租赁合同同样受相关约束，签订过程中要谨慎确保自身权益。

二、房屋租赁合同如何终止

房屋租赁合同的终止主要有以下几种情况：

（一）协商一致终止

双方当事人可以协商一致。这种情况下，双方就终止合同达成合意，对后的相关事宜（如租金结算、房屋交接等）进行约定即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋毁损，无法继续履行租赁合同，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示要把房子卖给他人不再出租，租户就可以解除合同；或者租户长时间拖欠租金且经催告后仍不支付，房东可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（三）合同约定的解除条件成就

如果租赁合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件满足时，合同也可以解除。例如约定租户若在房屋内从事违法活动则房东有权解除合同，一旦租户有此行为，房东可终止合同。

三、租赁合同是契约吗

租赁合同属于契约。

契约是双方或多方当事人之间基于意思表示一致而达成的一种协议。租赁合同完全符合契约的特征，在租赁合同中，出租方和承租方就租赁的标的（如房屋、车辆等）、租赁期限、租金数额及支付方式、租赁物的维修责任等诸多事项进行协商并达成一致意见。双方基于这种合意而签订租赁合同，各自承担合同约定的权利和义务，受到合同的约束。一旦一方违反租赁合同中的约定，另一方有权依据合同及相关法律规定追究违约方的责任。所以，租赁合同是一种典型的契约。

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