一、什么需要租赁合同

租赁合同是一种重要的法律文书，在很多情况下都需要用到。

其一，在房屋租赁方面，无论是个人将住宅出租给他人居住，还是商业用房出租用于办公、经营等活动，都需要租赁合同。这能明确双方关于房屋使用、租金、租赁期限等权利义务关系，保障双方权益。

其二，对于设备租赁，例如建筑租赁施工设备、企业租赁办公设备等情况。租赁合同规定设备的租用期限、租金计算方式、设备维修责任等内容，避免使用过程中的纠纷。

其三，车辆租赁也需要租赁合同。无论是个人之间的汽车租赁，还是汽车租赁公司的经营行为，通过租赁合同来确定租车费用、使用范围、保险责任等重要事项。

总之，当涉及到一方将自己拥有的可租赁物的使用权在一定期限内让渡给另一方，并获取报酬时，为了明确双方的权利和义务关系，保障双方合法权益，就需要租赁合同。

二、租赁合同如何备份

租赁合同的备份方式有以下几种：

1. 纸质备份。签订租赁合同后，可以复印多份合同文本，分别存放在不同的安全地点，如家中、办公室的保险柜或者专门的文件存储箱。

2. 电子备份。一是可以通过扫描租赁合同纸质版，将其转化为电子文档，存储在电脑本地硬盘的专门文件夹中，同时也可以将该电子文档备份到移动硬盘或者云盘，如百度网盘、云盘等；二是如果租赁合同是通过电子合同平台签订的，平台一般会有合同备份功能，可以直接在平台上下载备份合同。

3. 备份。可以将租赁合同进行公证，公证机构会留存合同副本，这样在需要时可以到公证机构获取备份合同，但这种方式会产生一定的公证费用。

三、租赁合同多久是

租赁合同的期限由当事人自行约定，但有一些限制条件。

（一）定期租赁

1. 如果是有明确租赁期限的定期租赁合同，其期限可以是数月、数年等，不过租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。例如约定租赁三十年，那么前二十年有效，后十年无效。

2. 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

（二）不定期租赁

1. 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

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