一、土地租赁合同多久下来的

土地租赁合同的签订时间并没有一个法定的固定时长。

在实际操作中，如果土地租赁双方对于租赁的各项条款（如租赁土地的范围、用途、租金、租赁期限等）能够迅速达成一致意见，并且不存在需要特殊审批等复杂情况，可能很快就能签订合同，也许当天或者几天内就可以完成合同的签订。

然而，如果存在一些特殊情况，例如涉及到土地用途变更需要政府部门审批，或者租赁土地的权属存在争议需要先解决权属问题，或者租赁双方对合同条款有较大分歧需要长时间协商，那么签订土地租赁合同可能会耗时数月甚至数年。所以具体多久能下来取决于众多因素，不能一概而论。

二、土地租赁合同多久能出租

土地租赁合同的出租没有一个固定时长的限制规定。

从土地性质来看，如果是国有土地，需要依据土地管理相关规定以及出让合同等的要求。比如通过、拍卖、挂牌等合法方式取得的国有建设用地使用权，在符合土地用途等条件下，可根据双方协商确定租赁起始时间，只要是依法依规操作，随时可以出租。

对于农村集体土地，若是农用地，需要遵守法相关规定。如果是流转土地经营权用于农业生产，在承包方与发包方签订合法有效的承包合同后，只要按照规定程序，在不改变土地农业用途的前提下，可以出租，其时间也没有特定限制，主要取决于双方的约定以及是否符合法定程序。但是，将农用地用于非农业建设的出租是被禁止的。

三、租房会有红本租赁合同吗

在租房中可能会有红本租赁合同。

从房东角度看，如果房东需要对房屋进行合法的租赁管理、备案等操作，可能会提供红本租赁合同。这种合同是经过相关部门备案登记的，能明确双方的权利义务关系，并且在一些城市，与租客办理、子女入学等事务有关联。

从租客角度讲，红本租赁合同的存在有助于保障自身权益。例如在租金纠纷、居住权益受侵害等情况下，有备案的红本合同可以作为有力证据。但也有很多租房情况未采用红本租赁合同，比如一些私人之间的短期租赁或者未进行备案管理的租赁行为，这种情况下双方可能只是签订普通租赁合同。

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