一、超期租赁合同怎么办

如果遇到超期租赁合同，以下是一些处理方式：

（一）对于承租人而言

1. 若想继续租赁，应尽快与出租人协商补签租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。虽然原合同超期，但双方继续履行租赁关系的行为可被视为不定期租赁，不过不定期租赁对双方权益保障较弱，补签合同更为妥当。

2. 如果不想继续租赁，应及时向出租人表明不再续租的意向，并按照原合同约定或者合理的方式腾退房屋或返还租赁物。

（二）对于出租人而言

1. 若同意承租人继续租赁，也应及时与承租人补签合同，保障自身权益。

2. 若不同意承租人继续租赁，可要求承租人限期腾退，并按照原合同约定追究承租人超期占用的违约责任，如要求承租人支付超期使用期间的额外租金或者赔偿相应损失。

超期租赁合同的处理关键在于双方的协商沟通，在遵循法律规定和公平合理原则的基础上，妥善解决相关问题。

二、租赁合同予以备案吗

租赁合同是否备案，不同情况有不同规定。

对于合同，有些地方规定需要备案。备案有一定积极意义，一是便于管理部门对租赁市场进行管理，掌握租赁房源、租赁双方情况等信息；二是在发生纠纷时，备案的租赁合同可作为有力证据。但如果没有备案，也不必然导致租赁合同无效，只要合同满足合同成立与生效的其他法定条件，如双方自愿签订、内容不违反强制性规定等，仍然是合法有效的合同。

而对于其他类型的租赁合同，并没有全国统一的备案要求，不过部分地区或者特殊行业基于监管需求可能会要求备案。

三、租赁合同亲属代签生效吗

租赁合同亲属代签是否生效，需要分情况来看。

如果代签的亲属有合法的授权，明确被授权代签租赁合同等相关事宜，这种情况下代签的租赁合同是生效的。因为授权委托书表明代签人是得到合同签订者的合法授权，代签行为可视为合同签订者自身的行为。

如果没有授权委托书，但事后合同签订者对亲属的代签行为进行追认，承认这份租赁合同的效力，那么该租赁合同也会生效。这相当于合同签订者对代签行为的一种补正认可。

然而，如果没有授权委托书，签订者事后也不追认，那么亲属代签的租赁合同通常是不生效的。因为这无法表明是签订者真实的意思表示，合同签订需要体现当事人的自愿性和自主性。

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