一、租赁合同怎么才生效呢

租赁合同生效通常需要满足以下条件：

1. 主体适格。出租方应为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方以欺诈手段让另一方签订租赁合同，该合同可能无效或可撤销。

3. 内容合法。合同内容不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁用于非法活动的场地，该租赁合同无效。

4. 形式合法。一般情况下，租赁合同为不要式合同，双方达成合意即可生效，但如果法律规定或当事人约定采用书面形式，则需符合该形式要求。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、租赁合同需要交吗

不太理解你所说“商铺租赁合同需要交吗”中的“交”是指什么。如果是问商铺租赁合同是否需要交纳，答案是需要。在签订商铺租赁合同时，通常要按照租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。这是根据印花税相关规定执行的。

如果是问是否需要将商铺租赁合同交给某个部门，一般不需要主动交，但在某些情况可能需要提供，例如办理时，可能需要向工商部门提供商铺租赁合同作为经营场所的证明；在进行税务登记时，也可能需要提供租赁合同来确定相费等情况。

三、租赁合同是属于什么法律

租赁合同属于《中华人民共和国》合同编中的典型合同。

在民法典中，租赁合同有着明确的规范。一方面，它明确规定了出租人和承租人的权利与义务。比如，出租人有按照约定将租赁物交付承租人使用、收益的义务，并且要保证租赁物在租赁期间符合约定用途；承租人则有按照约定支付租金的义务，需妥善保管租赁物等。另一方面，对于租赁合同的形式、租赁期限、租赁物的维修、租金的支付方式等都有相应的规定。这些规定为处理租赁合同纠纷提供了基本的法律依据，保障了租赁双方的合法权益，有助于维护租赁市场的正常秩序。

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