一、租赁合同锁定学位多久

关于租赁合同锁定学位的时长，不同地区有不同规定。

在一些地区，通常是锁定6年。这意味着一旦租户使用该房产的租赁合同为子女办理入学并成功锁定学位后，在接下来的6年时间内，该房产的学位将不能再次被用于其他租户子女入学（同一家庭符合政策的子女除外）。

而在另一些地区，可能会是3年。比如某些学位相对充裕或者有政策的地方，以3年为一个学位锁定周期。

还有些地方可能根据当地资源状况、人口流动情况等综合因素制定独特的学位锁定时长规定，所以具体时长需参照当地教育部门的相关政策规定。

二、租赁合同又叫什么合同呢

租赁合同也被称为租赁契约。它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这种合同关系中，涉及到租赁物的使用、租金的支付、租赁期限等重要要素。租赁合同明确了出租人和承租人之间的权利和义务关系，对双方具有法律约束力。其目的在于在一定期限内，让承租人合法地使用出租人的财产以获取收益或满足自身需求，同时确保出租人获得相应的租金回报。这种合同广泛应用于住房租赁、设备租赁、场地租赁等诸多领域。

三、租赁怎么认定

租赁无效合同可从以下几方面认定：

（一）主体不适格

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。例如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人独立订立的租赁合同，是无效的。

2. 出租人没有对租赁物的处分权，且事后也未得到有处分权人的追认，这种情况下租赁合同无效。比如甲将乙的房屋私自出租给丙，若乙不追认，该租赁合同无效。

（二）内容违法违规

1. 违反强制性规定的租赁合同无效。例如租赁房屋用于等违法活动，这样的租赁合同无效。

2. 损害社会公共利益的租赁合同无效。比如为了建设污染严重的工厂而租赁场地，损害周边居民健康等社会公共利益的。

（三）意思表示不真实

一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的租赁合同无效。比如一方通过威胁手段强迫另一方签订不合理的租赁合同且损害国家利益，该合同无效。

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