一、租赁合同不明怎么处理

如果租赁合同不明，可以通过以下方式处理：

（一）合同补充协议

双方可以就不明事项进行协商，达成补充协议。补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，这是最直接有效的解决方式。例如租金支付方式不明确，双方可协商确定是现金支付、转账支付还是其他方式，并明确支付的周期、时间节点等。

（二）交易习惯

按照当地或该行业的交易习惯确定。比如，在中，若没有明确由谁承担，按照当地习惯一般是由承租人还是出租人承担就按此执行。

（三）法律规定

依据相关法律规定确定。例如，对于租赁合同期限不明确的情况，根据法律规定视为不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。总之，在租赁合同不明时，应综合多种方式确定双方的权利和义务。

二、租赁合同收费标准

租赁合同中的电费收费标准通常依据以下情况确定：

（一）按供电部门标准

1. 最常见的是按照当地供电部门的电价标准来收取租户的电费。供电部门有统一的居民用电、商业用电等电价规定。例如居民用电可能是一个相对较低的固定价格每度电多少钱，商业用电价格则可能更高一些。

2. 这种情况下，房东只是代收代缴，不能在供电部门电价基础上加价收费，否则可能构成或者价格违法行为。

（二）特殊约定

1. 如果租赁的场所存在特殊情况，如供电设备为房东自行购置、维护且有额外成本（例如从总电表到租户分电表间的线路损耗、设备折旧等），房东和租户可以协商一个稍高于供电部门电价的收费标准。但这种情况需要在租赁合同中明确约定，且加价幅度应合理，必须向租户明示额外费用的构成。

2. 另外，在一些大型商业综合体的租赁合同中，可能会有电费分摊的情况，比如公共区域照明、电梯用电等按照一定的计算方式分摊到租户的电费账单上，这也需要在合同里详细说明。

三、怎么排序身份租赁合同

身份租赁合同是一种特殊的合同类型，以下是一些常见的排序要点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的基本身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。按照先出租方后承租方的顺序排列。

2. 如果有多个出租方或承租方，可以按照重要性或者协商确定的顺序依次列出。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁身份相关的具体内容，例如使用特定身份进行何种活动等，放在合同主体信息之后。

2. 对于租赁身份的限制条件、特殊要求等也应紧跟其后。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期明确列出，一般按照时间先后顺序，先写开始日期再写结束日期。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额或者计算方式先列出，然后再说明支付方式，如一次性支付、分期支付等。

（五）双方权利义务

1. 出租方的权利义务在先，承租方的权利义务在后，详细列出双方在合同期间各自应承担的责任和享有的权利。

（六）违约责任

1. 明确规定双方违约的情形以及相应的责任承担方式，一般放在权利义务条款之后。

（七）争议解决方式

1. 最后列出当双方发生争议时，是通过还是诉讼等方式解决。

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