一、融资租赁合同怎么解约

融资租赁合同的解约有以下几种情况：

（一）协商解约

双方当事人协商一致，可以解除融资租赁合同。这是最直接的方式，只要双方就解约的各项事宜达成合意，包括解除的时间、善后处理等，即可。

（二）法定解约

1. 出租人的解除权

如果承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、、投资入股或者以其他方式处分租赁物，出租人有权解除合同。另外，承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件时，出租人也可解除合同。

2. 承租人的解除权

租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或者租赁物权属有争议，导致承租人无法使用租赁物，承租人可以解除合同。还有，如果租赁物不符合约定或者不符合使用目的，且出租人不承担责任的情况下，承租人也有权解除合同。

无论哪种解约方式，解约后都需要按照合同约定和法律规定处理好善后事宜，例如租赁物的返还、租金的清算等。

二、租赁合同需要续签吗

租赁合同是否需要续签取决于多种因素。

如果租赁双方在租赁期限届满后仍希望维持租赁关系，那么续签租赁合同是比较好的做法。这能明确双方在新租赁期间的权利和义务，包括租金、租赁用途、租赁期限等条款的重新约定或延续。

从承租人角度来看，续签可以保障其继续使用租赁物的权利，避免突然被要求搬离。对于出租人而言，续签可以确保稳定的租金收益，也能对租赁物的使用情况进行新的约定等。

但如果租赁双方在租赁期满后不再有合作意愿，比如承租人找到更合适的场所，出租人想收回租赁物另作他用等情况，就不需要续签。

所以，租赁合同是否需要续签没有一个绝对的答案，要根据租赁双方的意愿和实际情况来决定。

三、租赁合同总价包含哪些

租赁合同总价通常包含以下几个方面：

1. 租赁物的使用费用。这是租赁合同总价的核心部分，是承租人使用租赁物所需要支付的基本费用，例如租赁房屋的房租、租赁车辆的租车费等。

2. 可能包含的维修保养费用。在某些租赁合同中，如果双方约定由出租人负责租赁物的维修保养，那这部分费用可能会分摊到租赁总价中。

3. 其他附加服务费用。比如租赁写字楼，可能包含物业管理服务费用；租赁设备，可能包含设备的安装调试费用等，只要是与租赁相关且由出租人提供的服务，其费用都可能包含在租赁总价内。

4. 税费。根据相关规定，在租赁合同中需要缴纳的一些税费也可能被包含在总价里，不过这部分可能因合同双方约定有所不同。

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