一、办公没租赁合同怎么处理

如果办公没有租赁合同，可能有以下几种处理方式：

（一）补签租赁合同

1. 尽快与出租方协商补签合同。明确租赁双方的权利义务，包括办公场地的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。

2. 在补签合同时，要注意合同条款的合法性与合理性，确保双方权益得到保障。

（二）提供其他证明材料

1. 如果补签合同存在困难，可以尝试提供其他能证明办公场地使用情况的材料。例如，租金支付凭证，如银行转账记录且注明是办公场地租金；物业出具的场地使用证明等。

2. 与场地相关的往来信件、邮件等，其中涉及办公场地使用相关的内容也可作为辅助证明材料。

（三）与相关部门沟通

1. 若因无租赁合同面临工商登记等行政管理事务受阻的情况，向相关部门如实说明情况，看是否有变通的解决办法。

2. 根据不同地区和具体事务要求，有些部门可能在核实相关情况后，依据其他材料允许办理相关业务。

二、租赁合同需每年签吗

租赁合同不一定要每年签。

从法律规定来看，租赁合同的签订期限是由租赁双方协商确定的。如果双方愿意，可以签订短期租赁合同，比如按年签，这样对于租金调整等情况可以较为灵活地处理，尤其在租金波动比较频繁的市场环境下。

但是双方也可以签订长期租赁合同，例如一次性签订多年甚至几十年的租赁合同，这在一些商业租赁或者长期居住租赁情况中也比较常见。而且在租赁期间，只要双方协商一致，还可以对合同条款进行变更，包括租赁期限等内容。

另外，对于不定期租赁，双方未明确约定租赁期限，这种情况下视为不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、租赁合同都需要跟谁签订

租赁合同通常需要与以下几方签订：

1. 财产所有者或有权出租者。如果是，可能是房屋的业主；如果是设备租赁，可能是设备的所有人。他们有权对自己的财产进行出租处置，与他们签订合同能确保租赁行为的合法性与有效性。

2. 合法的代理人。在某些情况下，财产所有者可能会委托他人代理出租事务，如委托房产中介或专门的代理机构。此时，与具有合法代理权限的代理人签订租赁合同也是有效的，但要核实其代理资格，比如查看授权等文件。

3. 企业或组织。如果是租赁企业或组织名下的财产，如的办公场地、商业设备等，则与该企业或组织签订租赁合同。在这种情况下，要确保签字代表具有相应的授权。

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