一、租赁合同如何签证

租赁合同的签证一般可按如下步骤进行：

（一）合同拟定

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 清晰写出租赁物的描述，如房屋的具体地址、面积、设施状况；车辆的品牌、型号等。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间等重要条款。

4. 规定双方的权利和义务，例如承租人对租赁物的使用范围、维修责任的分担等。

（二）签字盖章

1. 双方当事人亲自或经合法授权的代理人在合同上签字。如果是单位租赁，要加盖单位公章。

2. 签字或盖章的位置要符合合同格式要求，通常在合同结尾指定的签字栏处。

（三）特殊情况

1. 若租赁涉及较大金额或特殊性质的租赁物，可考虑到公证机构进行公证，公证后的租赁合同具有更强的证明力。

2. 在一些地区，可能存在租赁合同备案制度，例如，按照当地规定到相关部门进行备案登记，这也可视为一种特殊形式的“签证”。

二、怎样取消租赁合同

取消租赁合同需要根据不同情况采取不同方式：

（一）协商解除

1. 如果双方能够友好协商，可以签订解除协议，明确约定解除租赁合同的时间、双方的权利义务等内容。例如，双方协商一致，租客提前搬离，房东退还剩余租金及押金等。

2. 在协商过程中，要确保双方对后的各项事宜达成一致意见，以避免后续产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害被严重损坏无法居住，合同双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋或者租客明确表示不再租赁。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房东未能提供符合约定用途的房屋。

如果符合法定解除条件，解除权人可以通知对方解除合同，但要注意保留相关证据。

三、租赁合同怎么解

租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最简便的方式，只要双方就解除合同达成合意，即可解除合同，对解除后的相关事宜如租金结算、房屋或租赁物的交接等作出约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害被摧毁，无法继续使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方擅自改变租赁房屋用途，导致合同目的无法实现。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

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