一、离婚租赁合同会调查吗

在离婚案件中，是否会调查租赁合同取决于具体情况。

（一）如果租赁合同与离婚案件中的财产分割、子女抚养等问题相关联，法院可能会进行调查。例如，夫妻双方共同租赁的房屋，若涉及到居住权的确定（这可能与子女抚养有关，比如哪一方能更稳定地给孩子提供居住环境），或者在分割时，租赁权可能具有一定经济价值等情况，法院会调查租赁合同，包括租赁双方、租赁期限、租金支付等条款内容。

（二）如果租赁合同完全是一方个人事务，与夫妻共同财产、子女抚养等离婚相关问题没有关系，通常法院不会主动进行调查。比如一方在婚前自己单独租赁的一个小仓库用于个人爱好物品的存放，这与离婚案件中的核心争议无涉，就不会被调查。

二、合同有标准吗

房屋租赁合同有一定的标准和规范。

从形式上看，租赁合同应采用书面形式，这样有助于明确双方的权利和义务，在发生纠纷时也有书面依据。

内容方面：一是要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号等。二是要清楚描述租赁房屋的具体情况，例如房屋的地址、面积、户型结构等。三是租赁期限必须明确，包括起始日期和终止日期。四是租金金额、支付方式及支付时间要确定，如租金是按月付、季付还是年付。五是房屋的用途需要约定，是否为居住、商业或其他合法用途。六是关于房屋的维修责任，一般来说，正常使用下的自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。七是违约责任的约定，如承租方逾期支付租金或者出租方未按约定提供房屋应承担的责任等。

这些标准有助于保障租赁双方的合法权益，减少纠纷的发生。

三、外面租赁合同可以吗

在有房屋租赁合同的情况下是可以买房的。

从房东角度来看，房东作为房屋的所有权人，有权处分自己的房屋，包括将房屋出售。不过，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，新的房屋所有人不能因为自己成为了房屋的所有者就随意解除租赁合同。

从租户角度而言，租户与原房东签订的租赁合同依然有效，租户可以继续按照租赁合同约定使用房屋，其合法的租赁权益受法律保护。如果新的房屋所有人要对房屋进行一些可能影响租户使用的变动，需要遵循相关法律规定和租赁合同的约定。所以，房屋存在租赁合同并不影响买卖行为的进行。

以上是关于离婚租赁合同会调查吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。