一、租赁合同写多少平方

在租赁合同中租赁面积的填写应当依据实际情况准确书写。

如果是房屋租赁，对于建筑面积，一般按照房产证登记的面积为准。若房产证未明确或者是其他场地租赁，可通过专业测量机构测量得出。

对于精确性要求，若租赁用途对面积要求严格，如商业店铺按面积计算租金收益，需要尽可能精确到小数点后合理位数；如果是大面积的工业厂房租赁且租金按整体计算，相对精确到整数平方米可能就足够。

另外，在租赁合同中，除了明确总面积，还可以注明可使用面积等相关内容，以避免在租赁过程中因面积相关问题产生争议。

二、租赁哪个合同有效

阴阳合同是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。

在租赁商铺的阴阳合同情形下，一般来说，阳合同是为了办理备案、税务等手续而虚构价格等条款制作的合同，其往往并非双方真实的意思表示，通常阳合同是无效的。而阴合同是双方实际履行的、反映真实租赁关系（包括租金、租赁期限等真实约定）的合同，阴合同如果不存在其他违反强制性规定等无效情形，是有效的。

需要注意的是，如果阴合同存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等违法情形，那么阴合同也会被认定为。所以在签订租赁商铺合同时，应遵守法律法规，诚信订立合同。

三、租赁合同还需登记吗

在我国，租赁合同并非都需要登记。

对于一般性的动产租赁，比如日常的汽车租赁、小型设备租赁等，通常不需要进行登记。这类租赁以双方签订的租赁合同为主要依据，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

然而，对于部分特殊的租赁合同则可能需要登记。例如房屋租赁合同，在某些地区为了便于管理房屋租赁市场、保障租赁双方权益等目的，有要求进行登记备案的规定。虽然未登记备案一般不影响租赁合同本身的效力，但可能会影响承租人某些权益的行使，比如在涉及一些以租赁权对抗第三人等情况时。

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