一、怎么签写租赁合同

签写租赁合同主要包含以下几个关键方面：

（一）明确合同主体

1. 详细写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物相关信息

1. 准确描述租赁物，如房屋要写清地址、面积、房型结构等；车辆要写清品牌、型号、车架号等。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是居住、办公还是商业经营等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金金额，大写小写都要写。

2. 明确支付周期，是月付、季付还是年付等。

3. 约定租金的支付方式，如现金、转账等。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维修，还是承租方自行维修等。

（六）违约责任

1. 双方应约定违约的情形以及违约后的责任承担方式，例如违约金的数额等。

（七）其他条款

1. 可约定是否允许转租等其他特殊条款。

最后，双方签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

二、租赁合同保存多久

一般来说，租赁合同的保存时间没有明确的统一法律规定，但从实际法律事务角度考虑：

1. 时效角度。如果在租赁合同履行过程中产生纠纷，如租金拖欠、房屋损坏赔偿等争议，民事权利的诉讼时效期间为三年。为了能在诉讼中有效举证，建议保存租赁合同至少三年。

2. 税务审计方面。如果涉及企业租赁业务，按照相关财务和税务规定，可能需要保存较长时间，通常不少于五年，以应对可能的税务检查或者审计需求。

3. 证据长期保存需求。如果租赁合同涉及到一些特殊情况，例如租赁物为具有长期权益的不动产，或者涉及复杂的交易结构等，从谨慎角度出发，可以长期保存，例如保存至租赁物相关权益终止后数年，以应对可能出现的历史遗留问题或者潜在的法律风险。

三、租赁合同怎么延续

租赁合同的延续主要有以下方式：

（一）双方协商一致延续

1. 明示约定。在租赁合同到期前，承租人和出租人可以进行协商，就续租的期限、租金等条款达成新的协议，并以书面形式确定下来。例如重新签订一份续租合同，明确续租起始时间、租金金额是否调整、租赁用途等内容。

2. 默示续租。如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不过这种情况下，双方的权利义务处于相对不稳定状态，任何一方都可以随时，但应在合理期限之前通知对方。

（二）符合法定续租情形

在一些特殊情况下，法律规定承租人享有续租的权利。比如，在中，符合当地关于承租人优先续租权规定的情形下，承租人可以依法主张续租。但这通常也需要满足一定条件，如承租人在租赁期间遵守合同约定，在同等条件下有优先续租的权利等。

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