一、如何申请取消租赁合同

要申请取消租赁合同，可按以下方式操作：

（一）查看合同约定

仔细查看租赁合同中关于的条款，例如是否约定了特定条件下可解除，像房屋因不可抗力无法使用等情况。如果存在这些约定条件且已满足，可依据合同规定的程序进行解除申请。

（二）与对方协商

主动与合同另一方进行协商，以书面或者面对面沟通的方式，清晰、诚恳地说明希望解除合同的原因，例如自身经济状况发生重大变化无法承担租金等合理原因。如果双方能达成一致意见，可以签订解除协议。

（三）法定解除情形

如果存在法定解除情形，如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可解除合同。此时需要收集相关证据，以书面形式向对方提出解除合同的申请，并说明依据的法定情形。

（四）遵循法定程序

无论哪种方式，在提出解除申请时，都要遵循法定程序，例如按照规定提前通知对方，通知应采用书面形式，并且保留相关证据，如邮件的发送记录、短信内容等。

二、租赁合同顺延合法吗

租赁合同顺延在符合一定条件下是合法的。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定了在某些特定情形下合同自动顺延，例如租赁期满双方无异议则自动顺延一定期限，这种约定是双方意思自治的体现，是合法有效的。只要顺延的相关条款不违反的强制性规定，如不涉及欺诈、胁迫、损害国家利益等情形。

（二）法定情形

1. 不定期租赁。当租赁合同没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，视为不定期租赁。这种情况下，双方可以随时解除合同，但在未解除之前，租赁关系持续存在，可视为一种顺延。

2. 不可抗力因素。当遇到不可抗力，例如自然灾害等，导致承租人无法在原租赁期限内正常使用租赁物，且双方协商一致同意顺延租赁期限，这种顺延也是合法的。

三、几份租赁合同如何优先

在存在多份租赁合同的情况下，确定优先顺序通常考虑以下因素：

（一）占有情况

如果其中一份租赁合同的承租人已经合法占有租赁物，在这种情况下，该承租人的租赁合同可能优先。例如，A和B都与出租人签订了租赁合同，但A先实际占有了租赁房屋并开始使用，那么A的租赁合同在一定程度上更具优先性。

（二）登记备案情况

在部分地区，如果租赁合同进行了登记备案，那么登记备案的租赁合同可能会被优先考虑。不过这并非普遍绝对的标准，不同地区对登记备案的效力认定有所差异。

（三）合同成立先后顺序

一般而言，先成立的租赁合同可能优先。但这也不是绝对的，如果后成立的租赁合同符合特定的法定条件，例如善意取得租赁权（如不知道之前有租赁合同存在且支付合理对价并实际占有等情况），则后合同也可能得到优先保护。

需要注意的是，具体情况需根据实际发生的事实结合相关法律法规进行综合判断。

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