一、租赁合同可以用分公司吗

分公司可以作为租赁合同的主体。

从法律规定来看，分公司虽然不具有法人资格，但其可以以自己的名义从事民事活动，包括签订租赁合同。分公司有一定的财产和组织机构，可以对外开展经营活动并承担相应的民事责任，不过最终的民事责任由总公司承担。

在实际操作中，签订租赁合同时，相对方需要审查分公司的相关授权情况，例如总公司是否授权分公司签订租赁合同、分公司的经营范围是否与租赁业务相关等。这样可以保障合同的有效性以及双方的权益。总之，分公司在满足一定条件下能够参与租赁合同的签订。

二、租赁合同改变所有权吗

租赁合同不改变所有权。

在租赁合同关系中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。这一过程中，租赁物的所有权始终归出租人所有。承租人仅获得在租赁期间对租赁物的占有、使用和收益权。例如，甲将自己的给乙，在租赁期间，房屋的所有权仍然是甲的，乙只是有权按照租赁合同的约定使用该房屋居住或者从事合法经营等活动。

所有权的转移需要通过特定的法律行为，如买卖、赠与、继承等方式，而租赁合同仅仅是一种债权关系，旨在规范租赁双方关于租赁物使用和租金支付等方面的权利义务关系，并不涉及所有权的变动。

三、网上签署租赁合同有效吗

网上签署的租赁合同是有效的。

从合同形式上看，我国法律认可电子合同这种形式。只要双方通过电子签名等符合法律规定的方式在网上签订租赁合同，就可以表明双方的合意。

从实质要件来说，只要该网上签署的租赁合同满足一般租赁合同有效的条件，比如租赁双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗等，那么这个网上签署的租赁合同就是有效的。

不过，为了避免可能出现的纠纷，在网上签署租赁合同后，双方最好保留好相关的电子证据，如电子签名的认证信息、合同的电子文本等。

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