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租赁合同原告主体是谁

合飞律师3周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同原告主体是谁

在租赁合同纠纷中,原告主体可能是以下几种情况:

1. 出租人:如果承租人未按照租赁合同的约定履行义务,例如拖欠租金、未经许可转租、损坏租赁物等,出租人可以作为原告提起诉讼,要求承租人承担违约责任、赔偿损失等。

2. 承租人:当出租人未能履行租赁合同中的义务时,比如未能提供符合约定的租赁物、提前等,承租人有权作为原告起诉出租人,以维护自己的合法权益,例如要求出租人继续履行合同、赔偿因违约造成的损失等。

3. 合法的受让人:如果出租人将租赁合同中的权利转让给了第三人,且转让行为合法有效,那么该受让人在权利受侵害时也可成为原告提起诉讼。

二、经营租赁合同可以撤销么

经营租赁合同在特定情形下是可以撤销的。

(一)基于欺诈、胁迫订立的合同

如果一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的经营租赁合同,受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销。例如,一方故意隐瞒租赁物存在严重瑕疵的事实,诱使另一方签订租赁合同,被欺诈方可以要求撤销合同。

(二)重大误解订立的合同

当合同双方对合同重要条款存在重大误解时,如对租赁物的用途、面积等有严重错误认知而订立的经营租赁合同,当事人也可以请求撤销。

(三)显失公平的合同

如果经营租赁合同在订立时内容明显对一方有重大不利,双方的权利和义务严重不对等,处于不利地位的一方可以请求撤销合同。

三、什么叫汽车融资租赁合同

汽车融资租赁合同是一种特殊的合同类型。

在这种合同中,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。对于汽车融资租赁来说,出租人一般是具有融资租赁经营资质的企业。

其具有以下特点:一是存在三方当事人,即出租人、承租人和出卖人(汽车销售商)。二是承租人享有汽车的使用权,但在租赁期间汽车的所有权归出租人。三是承租人需要按照合同约定的金额和方式支付租金。四是合同往往会约定租赁期满后汽车的归属问题,例如承租人可以选择支付约定的残值金后取得汽车所有权,或者将汽车归还出租人等多种方式。这种合同形式在汽车销售与使用领域广泛应用,为消费者提供了一种不同于传统购车方式的选择。

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