一、租赁合同如何认定有效期

租赁合同的有效期认定主要依据以下几个方面：

（一）合同约定

如果租赁合同明确约定了租赁的起始日期和终止日期，那么该约定的期间就是合同的有效期。例如，合同写明租赁自2023年1月1日起至2023年12月31日止，这个期间就是有效期。

（二）不定期租赁

当租赁合同没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确时，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

（三）履行情况

即使合同有明确的租赁期限约定，如果双方以实际行为变更了租赁期限，那么以实际履行情况确定有效期。例如，合同约定租赁期1年，但到期后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议并继续收取租金，此时租赁关系继续有效，租赁期限变为不定期。

（四）法定限制

租赁合同的有效期还受到一些法定限制。例如，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同承租人有责任吗

租赁合同中承租人有责任。

其一，支付租金的责任。按照租赁合同的约定，承租人有义务按时、足额支付租金。若逾期支付，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

其二，妥善使用租赁物的责任。承租人应按照租赁物的性质和约定的用途合理使用租赁物。不得擅自改变租赁物用途，例如将住宅用房用于商业经营（合同另有约定除外）；不得对租赁物进行故意破坏或不合理损耗。如果因承租人的不当使用造成租赁物损坏，承租人有责任进行修复或赔偿损失。

其三，保管租赁物的责任。在租赁期间，承租人需妥善保管租赁物，防止租赁物被盗、受损等情况。如果租赁物在承租人保管期间发生灭失等情况，承租人可能需要承担相应的赔偿责任（除非是不可抗力等法定免责事由）。

其四，返还租赁物的责任。租赁期满或者租赁合同解除时，承租人应当将租赁物按照约定的状态返还给出租人。

三、谁有合同电子版

许多途径可以获取房屋租赁合同电子版。

（一）网络资源

1. 政府官方网站。一些地方的住房和城乡建设部门或者政府政务服务平台会提供房屋租赁合同的标准模板，这些模板具有合法性和规范性，可以免费下载使用。

2. 大型综合文档平台。像豆丁网、道客巴巴等，用户可能会上传各类房屋租赁合同模板，但使用时要注意核对内容的准确性和合法性，因为部分文档可能存在错误或者不适用的情况。

（二）房地产中介机构

如果是通过中介租赁房屋，中介机构通常会有自己的房屋租赁合同电子版，他们的合同是根据行业惯例和相关制定的，不过在签订时要仔细查看条款是否合理公平。

（三）自行制作

如果熟悉相关法律法规，也可以使用办公软件如Wps或Microsoft Word自行制作房屋租赁合同电子版，确保包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等必要条款。

以上是关于租赁合同如何认定有效期的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。