一、租赁合同违约案由有哪些

租赁合同违约案由主要有以下几类：

（一）出租人违约

1. 未按约定交付租赁物。例如，合同约定出租某特定房屋，但到期未交付或者交付的房屋不符合约定状况，如房屋存在严重质量问题影响承租人使用。

2. 干扰承租人正常使用租赁物。在租赁期间，出租人不合理地干涉承租人对租赁物的正常使用，如擅自进入租赁房屋检查，影响承租人正常生活或经营。

（二）承租人违约

1. 未按时支付租金。这是较为常见的违约情形，承租人未按照租赁合同约定的时间、金额支付租金。

2. 不当使用租赁物。例如，将住宅性质的租赁房屋用于商业经营，或者对租赁物进行破坏、擅自改装等超出合同约定的使用方式。

3. 提前。在租赁合同未到期时，承租人无合法理由擅自解除合同，给出租人造成损失。

二、租赁合同违约内容有哪些

租赁合同违约内容主要有以下几方面：

（一）出租方违约内容。

1. 未按合同约定提供符合要求的租赁物。例如，合同约定提供精装修房屋，但实际房屋装修简陋，影响承租人正常使用。

2. 干扰承租人对租赁物的正常使用。比如，在租赁期间，出租方频繁无正当理由进入租赁场所，影响承租人正常经营或生活。

3. 提前收回租赁物。租赁合同未到期，出租方无合法依据强行收回租赁物。

（二）承租方违约内容。

1. 未按时支付租金。这是比较常见的违约情形，如合同约定每月1日支付租金，承租人逾期未付。

2. 未经出租方同意擅自改变租赁物用途。例如，将住宅租赁房屋用于商业经营。

3. 未经出租方同意擅自转租。承租人将租赁物转租给第三方，损害了出租方权益。

4. 对租赁物造成严重损害。超出正常损耗范围，致使租赁物价值大幅降低。

三、租赁合同违约哪里处理的

租赁合同违约可以通过以下途径处理：

（一）协商解决

双方当事人可以自行协商，就违约行为的处理、赔偿等事宜达成一致意见。这种方式比较灵活，能节省时间和成本，且有助于维持双方的合作关系。

（二）调解

1. 可以请求基层群众性自治组织，如居民委员会或者村民委员会调解。他们对当地情况比较了解，能从情理等多方面进行协调。

2. 也可以请求专门的调解组织调解，比如一些依法设立的委员会。调解组织会依据相关和公平合理的原则，促成双方达成调解协议。

（三）

如果租赁合同中有仲裁条款，那么可以将违约争议提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

（四）诉讼

若协商、调解不成，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据相关法律规定，对违约方的责任进行判定，包括要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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