一、房屋租赁合同违规多少

房屋租赁合同的违规情况没有一个固定的数量标准。以下是一些常见的可能构成违规的情形：

1. 主体方面。如果出租方不是房屋的合法所有人或者没有合法的出租权，比如未经共有人同意出租共有房屋，这属于违规。

2. 租赁用途。合同约定的用途违反法律法规规定，例如将居住用房用于非法生产经营等不符合规划用途的情况。

3. 租赁期限。违反法律关于最长租赁期限的规定，比如约定租赁期限超过20年，超过部分无效。

4. 租金条款。如果租金的约定涉及欺诈、显失公平或者违反政府租金规定等情况。

5. 房屋状况。比如隐瞒房屋存在严重质量问题或者重大安全隐患等不符合居住或使用条件的情况。

具体的违规与否需要依据相关法律法规，如等，结合具体的合同条款和实际情况来判断。

二、设备租赁合同怎么签约

设备租赁合同的签约需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 确定出租方和承租方的准确名称、地址、联系方式等信息，以确保合同履行过程中的沟通和责任追究。

（二）设备相关条款

1. 详细描述设备的名称、规格、型号、数量等，避免因设备信息不清晰导致争议。

2. 明确设备的状况，包括是否全新、有无损坏等，可附上设备清单或照片。

（三）租赁期限

1. 约定明确的租赁开始和结束时间，对于长期租赁可设置合理的续租条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如按月、按日等）。

2. 明确支付方式（如银行转账、等）和支付时间节点。

（五）设备的维护与维修

1. 规定设备日常维护责任方，如承租方正常使用下的小故障由出租方负责维修等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式等。

在明确以上各项条款后，双方在合同上签字盖章，合同即生效。

三、租赁合同都有什么内容

租赁合同通常包含以下内容：

（一）租赁双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等，明确双方主体身份。

（二）租赁物描述

详细说明租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如房屋租赁中房屋的具体地址、户型结构、附属设施等情况；车辆租赁中车辆的品牌、型号、车架号等。

（三）租赁期限

明确规定租赁开始日期和结束日期，若有续租相关条款也应列出。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，是固额还是按一定标准计算。

2. 支付方式如现金、转账、支票等，支付周期是按月、季还是年等也要确定。

（五）租赁物的维修保养责任

规定在租赁期间，租赁物的维修保养由哪一方负责，例如一般正常损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责等。

（六）违约责任

如果一方违反租赁合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等内容。

（七）其他条款

可能包括的条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

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