一、买卖不破租赁什么意思

买卖不破租赁是一项重要的法律原则。

其含义为在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

例如，甲将自己的给乙，租赁期为3年。在租赁期内，甲将该房屋卖给了丙。此时，丙虽然成为了房屋的新主人，但丙不能赶走乙，乙仍然有权按照原来的继续使用该房屋直至租赁期满。

这一原则旨在保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性，避免因租赁物所有权的变动而导致承租人无端失去租赁权益，保障租赁交易的安全和可预期性。不过，该原则也存在一些例外情况，如当事人另有约定等。

二、租地合同签30年合法吗

根据相关法律规定，租地合同签30年是否合法不能一概而论。

如果是农村集体土地出租，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。在承包期内进行流转出租，只要遵循法定的流转程序，是合法有效的。但是需要注意的是，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

如果是国有土地出租，租赁合同的最长期限是二十年。超过二十年的，超过部分无效。

所以租地合同签30年是否合法取决于土地的性质、土地的承包期限（针对农村集体土地）以及是否遵循法定程序等多种因素。

三、租户不交租又不搬走怎么办

如果租户不交租又不搬走，可以采取以下措施：

（一）书面通知

1. 向租户发出书面催缴租金通知，明确告知其应缴纳的租金金额、缴纳期限以及逾期不缴纳的后果，如解除租赁合同等，保留相关通知的送达证据。

（二）

1. 如果租户在催缴期限内仍未缴纳租金，根据租赁合同的约定，若满足解除合同的条件，可以书面通知租户解除租赁合同，并要求其限期搬离。

2. 若租户拒绝签收解除合同通知，可以通过邮政特快专递（EMS）等方式寄送，并在邮件详情单上注明文件内容，保留好寄送凭证。

（三）法律途径

1. 若租户既不缴纳租金也不搬走，可以向人民提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金、承担违约责任并搬离房屋。

2. 在诉讼过程中，可以申请法院对租户的财产进行保全，以确保将来判决能够得到执行。

（四）自力救济

1. 在合法合理的范围内，可以在有见的情况下对租户留在房屋内的物品进行清点、搬离，并妥善保管，同时全程录像留存证据。但这种自力救济方式存在一定风险，操作不当可能会引发纠纷，所以要谨慎为之。

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