一、标准农村房屋租赁合同

以下是一份标准农村房屋租赁合同的要点：

（一）合同双方信息

明确出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、号码、联系方式和地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的位置，如具体的村名、门牌号等。

2. 房屋的面积、房间数量、布局结构等。

3. 房屋的附属设施，包括但不限于家具、电器、农具等，并且明确其状态是否完好可用。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 如涉及续租或提前解约的相关规定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，明确是按年、月还是其他周期计算。

2. 支付方式，如现金、转账等。

3. 支付的具体时间节点。

（五）房屋的使用与维护

1. 租客对房屋的使用范围和限制，如是否可用于经营等。

2. 双方对房屋维护、修缮的责任界定。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿责任。

（七）其他条款

1. 合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。

2. 合同生效日期等。

二、证明哪里写

租赁合同证明的撰写地点并没有严格限制，可以在以下几个地方进行：

（一）自行撰写

1. 可以由租赁双方中的任何一方自行撰写。比如承租方，若需要证明租赁关系用于自身事务办理，如注册时向工商部门证明办公场地的租赁情况，就可以自己起草。内容应包含租赁双方的身份信息（姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等）、租赁物的具体描述（地址、面积等）、租赁期限、租金约定等关键要素。

2. 出租方也可撰写，例如在向税务部门申报租赁相务时提供的租赁证明，出租方根据自身掌握的租赁情况如实书写。

（二）委托第三方撰写

1. 可以事务所撰写。专业律师能够确保租赁合同证明的内容合法、严谨、完整，有效避免可能存在的法律风险。

2. 一些中介机构也可撰写。在房屋租赁等场景下，正规的房产中介若掌握了租赁双方的详细交易信息，也能提供租赁合同证明，但需确保内容真实准确。

三、如何房东解除租赁合同

解除租赁合同分为约定解除和法定解除两种情况。

（一）约定解除

1. 如果租赁合同中约定了的条件，当条件成就时，房东可以解除合同。例如，合同中约定租户逾期支付租金达到一定天数，房东有权解除合同。那么一旦租户逾期达到该天数，房东按照合同约定的程序（通常是书面通知租户）即可解除合同。

2. 双方协商一致解除合同。房东和租户经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，并签订解除协议，明确双方权利义务的终止、租金及押金的结算等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如房屋因自然灾害严重损毁无法继续出租使用，房东可以解除合同。

2. 租户在租赁期间擅自改变房屋用途，经房东劝阻无效的，房东可以解除合同。

3. 租户未经房东同意擅自转租的，房东有权解除合同。

在解除合同过程中，房东应注意遵循法定或约定的程序，以避免不必要的法律纠纷。

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