一、短期租赁合同无效的认定

短期租赁合同无效的认定主要有以下几种情况：

1. 主体不适格。如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，例如未成年人订立与其年龄、智力不相适应的租赁合同，这种合同可能无效。

2. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。比如一方以欺诈手段让对方签订短期租赁合同，并且这种欺诈行为损害了国家利益，。

3. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。例如出租方和承租方合谋，通过短期租赁的方式损害房屋真正所有人的权益，这样的合同无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。比如为了逃避债务而订立的短期租赁合同，名为租赁，实际是转移财产，合同无效。

5. 损害社会公共利益。像将租赁房屋用于违法犯罪活动，这种短期租赁合同无效。

6. 违反法律、行政法规的强制性规定。例如租赁违反了城市规划中关于房屋用途的强制性规定，合同可能无效。但如果是违反的是部门规章等非强制性规定，一般不影响合同效力。

二、租赁合同能加分吗

在深圳，租赁合同在某些情况下是可以加分的。

例如在深圳的积分入户政策中，合法租赁住所是可以获得一定积分的。这有助于非深人员在满足其他条件的基础上，通过积累积分来获取入户资格。

同时在部分义务入学政策中，对于租房家庭来说，提供合法有效的租赁合同也是一种重要的依据，可能在学位分配等相关评分体系里占有一定的分值。但具体的加分情况会依据不同的政策目的、区域规定以及政策调整而有所不同，需要依据当时官方发布的准确政策文件为准。

三、车位租赁合同怎么支付的

车位租赁合同的支付方式通常有以下几种：

1. 一次性支付：承租人在签订合同时将租赁期间的全部租金一次性支付给出租人。这种方式对于出租人来说风险较小，资金回收快；对于承租人而言，可能会有较大的资金压力，但可能会获得一定的租金优惠。

2. 分期支付：按约定将租金分成若干期进行支付，例如按月、按季或者按年支付。这种方式减轻了承租人一次性支付的压力，使资金的支付更为灵活，但可能会有一定的手续费或者利息（如果合同有约定）。

3. 银行转账：这是较为常见的支付方式，双方在合同中明确出租人收款的银行账号信息，承租人按照约定时间将租金转账至该账户。这种方式安全、便捷且有转账记录可查。

4. 现金支付：承租人直接以现金形式支付租金给出租人。不过现金支付存在一定风险，例如假币风险和缺乏支付凭证的风险，建议谨慎使用并要求出租人出具收款凭证。

以上是关于短期租赁合同无效的认定的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！