一、租赁合同不能修改吗

租赁合同并非不能修改。

在合同签订前，双方当事人可根据实际需求对租赁合同的各项条款进行协商修改。例如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等条款，只要双方达成一致意见，就可以修改。

合同签订后，如果出现法定情形或者双方协商一致同意变更的情况，也能够对合同进行修改。法定情形包括因不可抗力致使合同部分不能履行，经当事人协商，可以变更合同有关内容；或者在合同履行过程中，出现了重大误解、显失公平等情况，受损害方有权请求人民或者机构变更合同内容。但如果要修改已签订的租赁合同，建议采用书面形式，明确修改的内容，并由双方签字或盖章确认，以免日后产生争议。

二、他人能否代签租赁合同

在一定情况下他人可以代签租赁合同。

如果代签人有合法的授权，那么代签的租赁合同是有效的。比如，承租人或出租人出具书面授权，明确授权某人代签租赁合同，写明授权范围等相关事项，代签人在此授权范围内代签的合同对委托方有法律约束力。

但如果没有授权，代签行为则比较复杂。如果事后得到被代签人的追认，即被代签人认可这个合同，那么合同也是有效的；如果被代签人不追认，合同可能对被代签人不发生效力，但是代签人可能要承担相应的法律责任，例如给合同相对方造成损失时的赔偿责任等。

三、合租是否违反租赁合同

合租是否违反租赁合同需要分情况来看。

如果租赁合同明确禁止合租，那么租户进行合租就属于违反合同约定的行为。这种情况下，租户未经房东同意擅自将房屋部分或全部转租（合租在本质上可能涉及转租）给他人，房东有权根据合同约定追究租户的违约责任，例如要求租户支付违约金、解除租赁合同等。

如果租赁合同没有提及合租相关事宜，租户在不影响房屋使用、不损害房东权益的情况下，合理安排他人合租，一般不视为违反合同。但即便如此，从规范租赁关系的角度，租户最好还是告知房东有合租情况，避免后续可能产生的纠纷。

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