一、使用租赁合同交房合法吗

租赁合同交房本身是合法的行为。

在租赁合同关系中，交房是出租方的一项重要义务。当双方签订了合法有效的租赁合同，约定了租赁物、租赁期限、租金等相关条款后，按照约定交房是履行合同的正常步骤。

这一行为合法基于以下原因：其一，租赁合同是双方意思表示一致的结果，交房是基于合同约定而产生的行为，符合契约自由原则。其二，只要租赁物符合合同约定的状态，不存在违反强制性规定（如租赁物为非法建筑等）的情形，交房就受到法律保护。其三，在交房过程中，双方可以依据合同对租赁物的状况进行检查、交接等操作，这有助于明确双方的权利和义务，避免后续纠纷的发生。

二、学位需要租赁合同吗

在深圳，申请学位通常需要提供合同。

这主要是因为学位的分配与居住情况相关联。部门需要通过租赁合同等材料来确定学生是否居住在相应学区内，以保障学区内符合条件的学生能够入学就读。

具体来说，租赁合同要符合一定要求。例如，其租赁地址需与实际居住地址一致，并且租赁的房屋用途应为住宅性质；合同需要按照规定进行备案登记，备案时间也有相应要求，一般需要提前一定时间办理备案，这样才能在学位申请时作为有效明材料被认可。不同区对于租赁合同在学位申请中的细则可能会存在差异，需要家长按照所在区的教育部门规定准确准备相关材料。

三、租赁合同被告的认定

在租赁合同中，被告的认定通常取决于具体的争议情况。

（一）若涉及租金支付纠纷

1. 如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人作为权益受损方起诉时，承租人将被认定为被告。因为承租人负有支付租金的合同义务，未履行该义务就可能被追究责任。

2. 若出租人存在多收租金或者提前收取租金等违反合同约定的行为，承租人提起诉讼时，出租人则成为被告。

（二）关于租赁物的使用与维护纠纷

1. 承租人对租赁物进行了不当使用、损坏租赁物且拒绝承担修复或赔偿责任，出租人可起诉承租人，此时承租人是被告。

2. 若出租人未能按照合同约定提供符合使用条件的租赁物，或者在租赁期间干扰承租人正常使用租赁物，承租人起诉时，出租人成为被告。

（三）租赁期限相关纠纷

如果一方主张另一方违反租赁期限的约定，例如承租人逾期不归还租赁物或者出租人提前解除租赁合同等情况，被主张违约的一方会被认定为被告。

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