一、深圳租赁合同什么网址

在深圳获取租赁合同相关的网址，你可以通过以下官方途径查找：

1. 深圳市住房和建设局官网：该网站可能会提供住房租赁相关的政策、标准租赁合同模板等内容。这有助于保障租赁双方在签订合同时遵循相关的规定，明确各自的权利和义务。

2. 深圳政府在线：作为政府综合服务平台，会整合各类政务服务信息，其中可能包括租赁合同相关的指南、政策解读等内容，可能也会提供合同下载等相关服务。

需要注意的是，在使用任何从网上获取的租赁合同模板时，都应当仔细阅读条款内容，确保其符合自身的租赁需求以及当地的要求。

二、深圳租赁合同违规吗

仅说“深圳租赁合同”很难直接判定是否违规。这需要考虑多方面因素。

（一）主体方面

1. 如果出租方不是合法的产权人且未获得合法授权，例如无权处分他人房产进行出租，这样的租赁合同可能是违规的。

2. 承租方若是无民事行为能力人独立签订租赁合同，合同效力也存在问题。

（二）合同内容

1. 租金约定不符合市场正常范围且存在欺诈或显失公平的情况，例如远高于同地段正常租金水平又无合理理由。

2. 租赁期限违反法律规定，比如超过法定最长租赁期限20年的部分无效。

3. 合同中关于房屋用途的约定如果违反法律法规的强制性规定，如将居住房屋用于非法生产经营等。

（三）合同签订程序

1. 存在胁迫、欺诈等手段签订的租赁合同是违规的。

要确切判断一份深圳租赁合同是否违规，需要对合同的具体条款、签订双方的情况以及签订过程等进行详细审查。

三、租赁合同乙方如何维权

如果租赁合同中乙方要维权，可以从以下方面着手：

1. 合同条款履行方面。若甲方未按照合同约定提供租赁物，例如租赁房屋与合同描述严重不符，乙方可以要求甲方履行合同义务，如修缮房屋达到合同约定标准。若甲方拒绝，乙方可以通过书面通知留存证据，并考虑通过诉讼要求甲方承担违约责任，赔偿因未履行义务给乙方造成的损失。

2. 租金及费用相关。如果甲方不合理地提高租金或者收取合同未约定的费用，乙方有权拒绝支付。乙方应提供合同等证据表明约定的租金及费用范围，必要时可向相关部门如物价部门反映或者通过法律途径解决。

3. 问题。当甲方出现严重违约行为，如将乙方正在租赁的房屋再次出租给他人，乙方有权。乙方应收集甲方违约的证据，在解除合同后，有权要求甲方返还已支付的租金、押金等费用，并要求甲方赔偿因违约造成的乙方损失，如寻找新租赁场所产生的额外费用等。

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