一、在线签租赁合同怎么签

在线签订租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁物的相关情况，如房屋地址、面积、配套设施等，若是车辆租赁则要明确车辆型号、车架号等关键信息。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如按月、季度支付）和支付时间。

（二）平台选择

1. 选择正规、可靠且合法的电子合同签署平台，该平台应具有电子签名认证服务等相关资质。

2. 了解平台的安全保障措施，确保合同信息的保密性、完整性。

（三）签署流程

1. 双方当事人在平台上注册账号，并进行实名认证。

2. 一方将拟定好的租赁合同上传至平台。

3. 另一方对合同内容进行仔细审查，无异议后进行电子签名操作。

4. 签署完成后，平台会对合同进行存证，以备后续可能的查询、举证等需求。

需要注意的是，在线签订的租赁合同同样具有法律效力，应确保合同内容符合规定。

二、样品房是不是租赁合同

样品房不是租赁合同。

样品房是一种实物展示的房屋，它主要是开发商或者销售方用于向购房者或租户展示房屋的户型结构、装修风格、空间布局等情况的实体房屋。

而租赁合同是一种合同类型，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同明确双方当事人在租赁关系中的权利和义务，例如租赁期限、租金数额、维修责任等内容。

两者性质完全不同，一个是实物展示，一个是一种契约关系的体现。

三、合同归哪个部门

房屋租赁合同主要归以下部门管理：

（一）房管局

房管局负责管理房屋租赁相关事务。它对租赁合同的备案进行管理等工作。如果在租赁过程中出现与房屋本身属性、租赁合法性（例如是否符合当地房屋租赁政策等）相关的争议，房管局可以根据相关规定进行处理。

（二）基层

当房屋租赁合同双方发生纠纷时，比如关于租金支付、房屋使用权限、合同违约等争议无法自行协商解决时，当事人可以向基层法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规对进行审理并作出裁决。

（三）机构

如果合同双方在合同中约定了仲裁条款，那么当出现纠纷时，就由约定的仲裁机构受理。仲裁机构会根据仲裁规则和相关法律规定对房屋租赁合同纠纷进行仲裁。

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