一、开租赁票需要合同吗

开租赁票通常需要合同。

从税务管理角度看，合同是证明租赁业务真实性、合理性的重要依据。它明确了租赁双方的权利义务关系，包括租赁的标的、租赁期限、租金金额及支付方式等关键要素。税务机关在核查租赁票开具的合理性时，会查看合同是否存在，相关条款是否与发票内容相符。

从企业内部财务管理和合规性要求出发，合同是进行账务处理的依据。有了合同，财务人员能准确核算租赁业务的收入或成本，确保财务报表如实反映企业经营状况。并且，在面临审计或者税务稽查时，合同也是应对审查的必要资料。

总之，合同是开租赁票过程中不可或缺的重要文件。

二、是谁先盖章的

在租赁合同盖章顺序方面，并没有法律明确规定必须哪一方先盖章。

通常情况下，这可以由双方协商确定。如果双方互相信任度较高，任何一方先盖章都有可能。例如，在一些商业合作中，出租方可能先盖章以表示诚意，愿意提供租赁物；也可能承租方先盖章，表示其急切想要租赁该物业或设备的意向。

从实际操作角度来看，有些时候会先由起草合同的一方盖章，然后将合同交予另一方审核盖章。如果是通过邮寄等方式签订合同，可能会根据合同传递的先后顺序来确定哪一方先盖章。但无论哪一方先盖章，重要的是双方对于合同条款达成一致，并且盖章后的合同具有法律效力。

三、租赁合同签了后如何注销

租赁合同的注销通常有以下几种情况及相应方式：

（一）协商一致注销

1. 如果出租方和承租方都同意注销租赁合同，双方可以签订一份解除租赁合同的协议。该协议应明确表示双方自愿解除原租赁合同，并且就后的相关事宜作出约定，如租金结算、房屋交接等。

2. 将解除协议提交给相关部门（如果有备案的话），例如在进行备案的情况下，提交给当地的房屋租赁管理部门，按照其要求办理注销备案手续。

（二）法定解除注销

1. 当出现法定解除事由时，一方可以向另一方发出解除租赁合同的通知。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，一方根本违约等情况。

2. 在通知到达对方后，如果对方没有异议，按照与协商解除类似的方式，处理合同解除后的相关事宜，如有备案则进行注销备案。如果对方有异议，可能需要通过诉讼或来确定是否，待裁判结果确定合同解除后，再办理注销相关手续。

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