一、签租赁合同怎么收费

租赁合同的收费通常取决于多种因素。

从起草租赁合同来说，如果是自行起草，一般没有直接的收费。但如果委托律师起草，律师收费可能根据合同的复杂程度、涉及金额、地区差异等因素而定。简单的住宅租赁合同起草，收费可能在几百元；如果是商业租赁合同，涉及众多复杂条款、特殊约定或者金额巨大，收费可能会达到数千元。

从租赁合同公证方面来看，公证机关会收取一定的公证费用。这个费用也是根据合同涉及金额按一定比例收取，不同地区收费标准有差异。

另外，在签订租赁合同过程中，如果涉及到中介，中介会收取服务费用。住宅租赁的中介服务费一般是一个月或半个月的租金，商业租赁的中介服务费可能会根据协商按一定比例收取。

二、事实合同认定

房屋租赁合同的事实认定主要从以下几方面考量：

（一）合同主体

1. 需确定出租方和承租方的身份。出租方应为房屋的合法所有人或有权出租者，例如有、经授权的代管人等。承租方应具备民事行为能力，能够承担合同中的权利义务。

2. 若涉及代理出租，要有明确的代理授权手续，如等。

（二）租赁房屋情况

1. 明确租赁房屋的具体位置、面积等基本信息。这些信息应与实际房屋状况相符。

2. 房屋的用途应在合同中有约定，且符合相关规定，例如居住用房不能擅自用于商业经营等。

（三）租赁条款

1. 租金金额、支付方式、支付周期等是重要认定内容。例如，租金是否明确约定，是按月、季度还是年度支付。

2. 租赁期限要清晰，包括起始日期和终止日期。

3. 房屋的维修责任等其他条款也需明确，是由出租方负责还是承租方负责或者按一定比例分担。

（四）合同的履行

1. 实际是否交付房屋，承租方是否占有使用房屋。

2. 租金是否按约定支付等履行情况也是事实认定的重要依据。

三、租赁合同哪里有买

租赁合同不能购买。租赁合同是一种双方当事人基于租赁事宜达成合意而签订的协议，具有特定性和自主性。

一般来说，有以下几种获取租赁合同的途径：一是可以自行拟定。根据租赁的具体内容，如租赁物、租赁期限、租金等条款，由双方自行书写合同内容。二是可以从网络上获取租赁合同模板。许多官方网站、法律资讯网站都会提供免费的租赁合同模板，然后根据实际需求进行修改完善。三是可以事务所等专业机构。如果对租赁合同条款的准确性、合法性要求较高，可以委托律师起草或者由律师根据实际情况修改完善从其他途径获取的合同模板，以确保合同能够充分保障双方的合法权益并符合法律规定。

以上是关于签租赁合同怎么收费的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。