一、房屋租赁合同哪有卖

房屋租赁合同不是用于售卖的商品。

通常有以下几种获取途径：一是可以通过网络搜索，有许多法律网站提供房屋租赁合同的模板，这些模板可供免费或付费下载使用，例如中国政府网的政策法规板块有时也会有相关示范文本。二是到当地的工商行政管理部门或者房地产管理部门咨询，这些部门可能会提供一些符合当地规定的房屋租赁合同范本。三是向专业的寻求帮助，律师能够根据具体的租赁情况，如住宅租赁或者商业租赁、租赁期限等要求，起草一份定制化的房屋租赁合同。

二、土地怎么还

土地租赁合同的解除（你表述的“还”可能是指解除）主要有以下几种方式：

（一）协商解除

如果出租方和承租方在自愿、平等的基础上协商一致，可以解除土地租赁合同。双方就后的相关事宜，如土地的返还状态、租金的结算与退还（如果有）等达成书面协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生地震、洪水等自然灾害导致土地无法按照合同约定使用，受不可抗力影响的一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖延支付租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方擅自改变土地用途，严重违反合同约定，出租方可以解除合同。

解除土地租赁合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜，避免产生不必要的纠纷。

三、房屋租赁合同归什么法

房屋租赁合同主要归《中华人民共和国》调整。

在民法典的合同编里，对租赁合同作出了详细规定。这些规定涵盖了房屋租赁合同的诸多方面，包括合同的订立形式、租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金的支付、房屋的维修责任、合同的解除与终止等内容。例如，明确规定了出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。这有助于规范房屋租赁市场的交易秩序，保障租赁双方的合法权益。

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