一、房屋租赁合同能补交吗

房屋租赁合同是否能补交取决于具体情况。

如果是在租赁关系已经存在但未及时签订书面合同的情况下，是可以补签合同的。补签的合同可以对之前已经履行的租赁关系中的相关事项进行追认和明确，例如租金标准、租赁期限的起始时间、双方的权利义务等。这有助于规范双方的关系，保障双方权益，也为可能出现的纠纷提供解决依据。

然而，如果一方故意拖延不签订合同以谋取不当利益，另一方可能需要通过法律手段来促使合同的补签或保障自己的权益。例如向提起诉讼要求确认租赁关系并补签合同等。但如果存在违反禁止性规定而导致租赁关系本身不合法的情况，即使补签合同也不能使其合法化。

二、租房多久能办

租房后即可办理租赁合同。

从法律上来说，只要租赁双方就租赁房屋的基本情况（如房屋地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等事项达成一致意见，就可以签订书面的租赁合同。并没有规定租房后必须等待一定时长才可以办理。

在实际操作中，有些地方可能会要求租赁备案，一般也是在租赁合同签订后尽快办理。需要注意的是，及时签订租赁合同对双方都有保障，明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷。

三、租赁合同效力的判断标准

租赁合同的效力判断标准主要有以下几方面：

（一）主体适格

1. 出租人应为租赁物的所有权人或合法使用权人。若出租人无权处分租赁物，租赁合同效力待定，经所有权人追认或出租人取得处分权后有效。

2. 承租人需具有相应的民事行为能力，能够独立订立合同承担义务。

（二）意思表示真实

1. 双方签订租赁合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，真实表达自身意愿。

2. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同无效。

（三）内容合法

1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，例如租赁用途不得为违法活动。

2. 不违背公序良俗，比如不能将用于祭祀等违背公序良俗的场所进行租赁并签订合同。

（四）形式合法

1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且双方对租赁期限有争议的，视为不定期租赁，但不影响租赁合同的效力。

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