一、购车合同是租赁吗

购车合同不是租赁。

购车合同是买卖关系的体现。在购车合同中，买方支付价款，卖方将汽车的所有权转移给买方。买方成为汽车的所有者，有权自由支配车辆，包括但不限于使用、维修、转售等，并且承担车辆相关的所有权利和义务，如缴纳、保险等。

而租赁合同是一种使用租赁物并支付租金的合同关系。在汽车租赁中，承租人只有在租赁期间的使用权，车辆的所有权仍归出租人所有，承租人需要按照租赁合同的约定使用车辆并支付租金，在租赁期满后要归还车辆。

二、租赁合同包括哪些

公寓租赁合同通常包括以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）公寓基本情况

1.地址：详细写明公寓的具体地理位置。

2. 面积：对公寓的使用面积或建筑面积作出说明。

3. 设施设备：列举公寓内配备的家具、家电等设施设备情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，包括是否有续租的相关约定等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如每月的具体日期支付。

（五）押金

约定押金的金额、退还条件等，一般用于保障公寓内设施设备完好等情况。

（六）房屋用途

规定承租方只能将公寓用于合法的居住用途，不得擅自改变用途。

（七）维修责任

明确公寓及其设施设备在租赁期间的维修义务由哪一方承担。

（八）违约责任

对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出规定，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿等。

（九）其他条款

例如是否允许转租、的条件等相关条款。

三、如何取消租赁合同

在深圳取消租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）协商解除

1. 双方当事人（出租方和承租方）达成一致意见，同意解除租赁合同。

2. 就后的相关事宜进行协商，例如租金结算（若有未到期租金、已缴纳但未使用部分租金等的处理）、房屋交接（包括房屋内物品清点、钥匙交接等）、是否存在违约及违约责任承担（若有）等。

（二）按约定解除

1. 如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，约定承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同；或者房屋遇到不可抗力损坏无法继续使用，承租方有权解除合同等。

2. 解除方需按照合同约定的程序进行操作，如通知对方（一般采用书面形式），并留存相关证据。

（三）法定解除

1. 在符合法定解除情形下，例如一方严重违约致使合同目的无法实现（如出租方未按照约定提供可正常使用的房屋，承租方擅自改变房屋用途致使房屋面临严重损坏风险等），另一方可以解除合同。

2. 解除方需要通过合法途径，如向起诉或者向机构申请仲裁（若合同有仲裁条款）来解除合同，并且要提供充分证据证明存在法定解除的情形。

完成上述步骤后，双方还需到管理部门办理租赁合同解除登记备案手续。

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